Rozenburg 13
Doorn-Centrum, Utrechtse Heuvelrug
BuurtRust en ruimte in Doorn-Centrum
Dit appartement aan de Rozenburg in Doorn ademt rust en ruimte. Met 118 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een groene omgeving. De vraagprijs van €499.000 is opvallend scherp: dat is 44% onder het buurtgemiddelde van €890.100 en de laagste prijs van de 15 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Bekijk ook andere appartementen in Utrechtse Heuvelrug.
Doorn-Centrum: rustig en centraal
De buurt Doorn-Centrum is een rustige wijk met veel groen en een gemengde bevolking. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: 'Rustig, gunstig gelegen, goed volk.' De buurt telt 3530 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (78%), en driekwart is koop. Het is een plek waar mensen graag blijven wonen.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn zit op 70 meter, Jumbo op 85 meter, allebei naast de deur. Ook scholen zijn dichtbij: Daltonschool Nicolaas (basisonderwijs) op twee straten verder, en NXT Doorn (voortgezet onderwijs) op vijf minuten lopen. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt een fijne mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Limpens Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rozenburg 13, Doorn
Is €499.000 een goede prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs is opvallend scherp. Het is de goedkoopste van de 15 koopwoningen die nu in Doorn-Centrum te koop staan, en ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €890.100. Wel is het appartement 118 m², wat kleiner is dan het gemiddelde van 150 m² in de buurt. De prijs per m² is ongeveer €4.229, terwijl het buurtgemiddelde €6.302 per m² is.
Hoe is de buurt Doorn-Centrum om in te wonen?
Doorn-Centrum is een rustige, groene buurt met een gemengde bevolking. Bewoners waarderen de rust en de gunstige ligging. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Het is een prettige wijk voor wie van een dorpse sfeer houdt, met voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn twee supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 70 meter en Jumbo op 85 meter. Beide zijn dus letterlijk om de hoek. Voor een grotere keuze zijn er ook PLUS, Aldi en Lidl op enkele kilometers afstand.
Hoe is het energielabel B te duiden?
Energielabel B betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Het is een stap onder de hoogste labels (A+++ tot A), maar nog steeds energiezuinig. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met label C of lager. In de buurt heeft 21,4% van de koopwoningen label B.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Doorn-Centrum stonden verkochte woningen gemiddeld 54 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement hangt af van de prijs en de staat. De lage vraagprijs kan de verkooptijd verkorten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Daltonschool Nicolaas (basisonderwijs) zit op 200 meter, en NXT Doorn (voortgezet onderwijs) op 310 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals WereldKidz Kameleon en De Wijngaard binnen een kilometer.
