Rozenstraat 176H

De vraagprijs ligt 34% boven het gemiddelde van €858.094 in de Elandsgrachtbuurt. Het appartement heeft 105 m², wat groter is dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per m² is met €10.952 hoger dan het gemiddelde van €9.583. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en specifieke kenmerken van de woning.

Energielabel D is gemiddeld. In de buurt heeft 26,7% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 60% een beter label (A, B of C) heeft. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

De Elandsgrachtbuurt heeft 421 misdrijven op 4.310 inwoners. Bewoners geven aan dat er weinig criminaliteit is, maar een bewoner noemt wel overlast van hangjongeren in de straat. Over het algemeen voelen bewoners zich veilig, ondanks de drukte.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (302 m) en Basisschool Dr. Rijk Kramer (360 m). Voor voortgezet onderwijs is het Jordaan College (278 m) een optie. De afstanden zijn gebaseerd op de dichtstbijzijnde scholen.

Het treinstation ligt op 2,6 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (11.830), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.

In de Elandsgrachtbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit een gemiddelde is en per woning kan verschillen.