Een appartement op de eerste verdieping in Leusden
Dit appartement aan de Ruige Velddreef 141 ligt in de buurt ’t Ruige Veld, een rustige woonwijk in Leusden. Met een vraagprijs van 592.500 euro is de prijs aan de hoge kant voor een appartement van 100 vierkante meter. Het is een koopwoning uit 1990 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Den Daas Vastgoed & Taxaties B.V. en is op het moment van schrijven alleen via deze makelaar te koop. Wie meer wil weten over appartementen in Leusden kan daar een overzicht vinden.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 329 kubieke meter. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een energielabel A.
’t Ruige Veld
Met ruim 1.800 inwoners is ’t Ruige Veld een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", al vindt diegene het "een beetje ver van centrum". Er zijn ook minder positieve geluiden: iemand voelt zich niet veilig en noemt de huizen "een drama".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Basisscholen GBS Het Christal en Ontmoetingsschool Atlas zitten op ongeveer 550 meter afstand. De huisartsenpraktijk Van Meeteren en Van Dop is om de hoek, en apotheek de Tolgaarde ligt op ongeveer 450 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leusden, Schotkamp, op 333 meter, met buslijnen 17, 299 en N17. Het treinstation Hoevelaken ligt op 3,6 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl industriegeluid met 50 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Den Daas Vastgoed & Taxaties B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruige Velddreef 141, Leusden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 592.500 euro voor een appartement van 100 vierkante meter woonoppervlak, volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.925 euro per vierkante meter. De woning is een koopappartement uit 1990 met energielabel A. De prijs is aan de hoge kant voor dit type woning in Leusden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 329 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1990.
Hoe is de buurt ’t Ruige Veld?
’t Ruige Veld heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", maar vindt het "een beetje ver van centrum". Er is ook een negatieve review over de veiligheid en de staat van de huizen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Lidl zitten op ongeveer 500 meter afstand, en Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisscholen GBS Het Christal en Ontmoetingsschool Atlas liggen op 548 meter. De huisartsenpraktijk Van Meeteren en Van Dop is op 227 meter, en apotheek de Tolgaarde op 466 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leusden, Schotkamp, op 333 meter, met lijnen 17, 299 en N17.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Industriegeluid is 50 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2024. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoevelaken, op 3,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Leusden, Schotkamp op 333 meter met lijnen 17, 299 en N17.
