Burgemeester van der Postlaan 46
Hamershof, Leusden
BuurtEen appartement uit 2018 in een rustige buurt
Dit appartement aan de Burgemeester van der Postlaan 46 ligt in Hamershof, een buurt in Leusden waar het rustig wonen is. Met 87 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar wel van recente bouw. De vraagprijs van €575.000 ligt aan de hoge kant, ook als je kijkt naar andere appartementen in Leusden.
Een woning met energielabel A
Het appartement is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft 87 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of kenmerken bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in Hamershof
Met 730 inwoners is Hamershof een kleine buurt, waar meer dan de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", al is het "een beetje ver van centrum". Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals iemand die zich niet veilig voelt en spreekt over huizen met schimmel en vocht. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, op basis van zeven reviews. De buurt Hamershof kent relatief veel oudere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 95 meter, Jumbo op 170 meter en Boni op 207 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt, zoals Montessori Basisschool 't Ronde op 344 meter en Basisschool de Heerd op 424 meter. De huisartsenpraktijk Korte Geer zit op 372 meter en apotheek de Hamershof op 163 meter. Buslijnen 17, 299, 509 en N17 stoppen op 224 meter bij halte Geertrudishof. Het treinstation Hoevelaken ligt op 4,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €531.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €325.000 naar €531.000. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres bekend.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fundament Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van der Postlaan 46, Leusden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €531.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €575.000 ligt 8% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de prijsontwikkeling van deze woning geweest?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 63%, van €325.000 naar €531.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De stijging was niet elk jaar gelijk: in 2021 ging het van €325.000 naar €343.000, en in 2025 naar €531.000.
Hoe is de buurt Hamershof qua bevolking?
Hamershof heeft 730 inwoners, waarvan 51% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (59%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (10%). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5 persoon. Het is dus een rustige buurt, vooral gericht op ouderen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn ligt op 95 meter, Jumbo op 170 meter en Boni op 207 meter. Ook Lidl is op 734 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 224 meter ligt bushalte Geertrudishof, waar buslijnen 17, 299, 509 en N17 stoppen. Ook halte Torenakkerweg op 358 meter en Rossenberglaan op 506 meter zijn opties. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoevelaken, op 4,5 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", maar merkt op dat het "een beetje ver van centrum" is. Er is ook een negatieve review over veiligheid en vocht in huizen. Het gaat om beoordelingen op gemeenteniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
