Gironde 7
Rozendaal, Leusden
BuurtEen tussenwoning met een rustige uitstraling
Aan de Gironde 7 in Leusden staat een tussenwoning uit 1970, te midden van de tussenwoningen in Leusden. Met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter en een perceel van 147 vierkante meter biedt deze woning een ruime indeling. De vraagprijs van 569.000 euro is marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C, wat betekent dat het energieverbruik redelijk gemiddeld is. Het bouwjaar 1970 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. De woning is een tussenwoning, wat vaak een goede balans geeft tussen ruimte en onderhoud.
Rozendaal, een buurt met karakter
De buurt Rozendaal telt zo'n 1.150 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "Zeer veilig en vriendelijk" en waardeert de bereikbaarheid en voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 500 meter of de Jumbo op 565 meter. Basisschool KLA4 ligt op 236 meter, en de huisarts is op 75 meter te vinden. De bushalte Leusden, Middenweg is op 130 meter, met lijnen 17, 299 en N17. Het treinstation Hoevelaken ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Leusden biedt een complete omgeving voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Herbrink Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gironde 7, Leusden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 569.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter. Dat komt neer op 3.647 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs is marktconform voor de buurt Rozendaal in Leusden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning uit 1970 met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter en een perceel van 147 vierkante meter. Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 75 meter zit de huisarts, en de Lidl en Jumbo liggen op respectievelijk 498 en 565 meter. Basisschool KLA4 is op 236 meter. De bushalte Leusden, Middenweg is op 130 meter met lijnen 17, 299 en N17. Het treinstation Hoevelaken ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Rozendaal?
Rozendaal telt ongeveer 1.150 inwoners, waarvan 30% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt de buurt "Zeer veilig en vriendelijk".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
