Hamersveldseweg 60
Groenhouten, Leusden
BuurtEen appartement met een scherpe prijs in Groenhouten
Dit appartement aan de Hamersveldseweg 60 in Leusden staat te koop voor €550.000. Met een woonoppervlak van 104 m² is het een woning die zich onderscheidt in de buurt. De vraagprijs ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €866.333, wat het een scherpe prijs maakt. Het appartement is gebouwd in 1997 en heeft energielabel B. De woning wordt aangeboden via Negen Plus Makelaars. Vergelijk ook andere appartementen in Leusden.
Een woning uit 1997 met energielabel B
Het appartement heeft een woonoppervlak van 104 m² volgens de BAG-registratie. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning is onderdeel van een appartementencomplex, maar details over de indeling of voorzieningen ontbreken in de advertentie.
Groenhouten: een rustige buurt met veel 65-plussers
Groenhouten telt ongeveer 2.220 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt de buurt "Zeer veilig en vriendelijk" en voegt toe: "De buurt is goed bereikbaar via verschillende grote wegen. Straten worden regelmatig schoongemaakt en er zijn genoeg openbare prullenbakken die geleegd worden." De buurt Groenhouten heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 116 meter, Boni op 227 meter en Jumbo op 251 meter. Basisschool Het Kompas is twee straten verder op 314 meter, en Basisschool de Hobbit op 352 meter. De huisarts zit op 338 meter, de apotheek op 86 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Leusden, Geertrudishof, is op 108 meter en wordt bediend door lijnen 17, 299, 509 en N17. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Leusden biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via Negen Plus Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Negen Plus Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Hamersveldseweg 60, Leusden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €866.333 in de buurt, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €5.288, gebaseerd op het woonoppervlak van 104 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 104 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is B.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens vermeld in de advertentie.
Hoe is de buurt Groenhouten?
Groenhouten heeft ongeveer 2.220 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt de buurt "Zeer veilig en vriendelijk" en waardeert de bereikbaarheid en het onderhoud van de straten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 116 meter, Boni op 227 meter en Jumbo op 251 meter. Basisschool Het Kompas is op 314 meter en Basisschool de Hobbit op 352 meter. De huisarts zit op 338 meter en de apotheek op 86 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leusden, Geertrudishof op 108 meter, met lijnen 17, 299, 509 en N17.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leusden, Geertrudishof op 108 meter, met buslijnen 17, 299, 509 en N17. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 4,4 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en Atlas Leefomgeving.
Hoe zit het met overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of VvE. Deze details staan niet in de advertentie.
