Verkocht onder voorbehoud
Holtenbroek II, Zwolle
Bekijk buurtDit appartement aan de Scarlattistraat 62 in Zwolle is een fijne plek voor wie houdt van een groene omgeving met voorzieningen om de hoek. Het is een woning uit 1966 met energielabel B, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie. Met 75 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabel thuis. De vraagprijs van €265.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Zwolle voor een idee van het aanbod.
De buurt Holtenbroek II is een groene wijk met veel bomen en kleine bossen, ideaal om te wandelen. Bewoners waarderen de multiculturele sfeer en de recente renovaties van de flats. Een bewoner zegt: "Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen." Een ander noemt het een "warme buurt, gezellige buurt." Wel zijn er zorgen over hygiëne en veiligheid, zoals afval bij containers en incidenten. Toch ervaren bewoners vooruitgang. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo en Lidl, die op twee straten verder liggen. Ook een basisschool, de Michaelschool, is om de hoek te vinden. Voor de kleintjes is er een kinderdagverblijf op loopafstand. Het park of plantsoen is letterlijk naast de deur. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Holtenbroek II heb je al veel binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Scarlattistraat 62, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen. Ook voor de jongeren is het hier goed vertoeven, een Johan Cruijf pleintje om een balletje te trappen, een groot grasveld om andere spelletjes te doen, en zelfs een glijbaan met andere speel attributen voor de aller kleinsten. De flats in holtenbroek zijn recent nog gerenoveerd, wat echt een enorme verbetering is! Alleen de hygiëne in en rondom de flats en de bosjes langs de wegen is ronduit slecht. Vuilniszakken die naar beneden worden gegooid vanuit de flat, enorme stapels afval bij de containers, en helaas ook enorm veel afval in de bosjes. De veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen, regelmatig gebeuren hier ernstige geweldadige dingen zoals schiet en steek partijen. Ook enkele flatbewoners zorgen regelmatig voor overlast, doormiddel van urenlang harde muziek af te spelen, de hond niet aan de lijn hebben en het buiten voor de deur zitten waardoor je geïntimeerd kunt geraken. Echter, ondanks alle negatieve dingen. Is het enorm verbeterd met hoe het eerst was, (ja het kon nog erger haha). Wij proberen de flat en de buurt ook schoon te houden door afval op te ruimen, of een dweil over de vloer van de lift te doen. Omdat het een multiculturele samenleving is hier in holtenbroek, kun je regelmatig genieten van prachtige muziek bandjes (Afrikaanse)die optreden op het grasveld naast het Johan Cruijf pleintje. Of wanneer je op het balkon zit te vertoeven in de zon en er een heerlijke geur je neus bereikt omdat er iemand weer met heerlijke buitenlandse kruiden loopt te koken ergens in de flat. Conclusie, een hoop verbeterpunten voor Holtebroek, maar een flinke voorruitgang met hoe het was. Ik ben wel tevreden.
Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 En zal er altijd blijven wonen met veel plezier
Warm buurt, gezellige buurt. Ookal is het kwa veiligheid iets minder. Blij hier te wonen. Mis alleen een lift. Met 2 kleintjes. ☺️
Gegevens uit Holtenbroek II
Gegevens uit Holtenbroek II
25 binnen 5 km
72 binnen 5 km
Over Scarlattistraat 62, Zwolle
De woning aan Scarlattistraat 62 in Zwolle heeft energielabel B.
De vraagprijs van €265.000 ligt dicht bij de gemiddelde koopprijs in de buurt (€263.100) en de mediaanprijs (€269.000). In de afgelopen periode zijn 26 woningen verkocht in Holtenbroek II, met een gemiddelde verkoopprijs van €274.073. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.531, wat voor dit appartement van 75 m² neerkomt op €3.533 per m², iets onder het gemiddelde. De prijs lijkt dus marktconform.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid als een aandachtspunt zien. Er worden incidenten genoemd zoals schiet- en steekpartijen, en overlast door harde muziek. Ook het aantal misdrijven in de buurt is 191 (totaal). Toch geven bewoners aan dat het verbeterd is ten opzichte van vroeger. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,75, dus ondanks de zorgen zijn veel bewoners tevreden.
Holtenbroek II wordt omschreven als een multiculturele en groene buurt. Bewoners waarderen de vele bomen, de speelplekken voor kinderen en de gezellige, warme sfeer. Er zijn regelmatig Afrikaanse muziekoptredens op het grasveld. Wel is er kritiek op de hygiëne rondom flats en containers. Over het algemeen ervaren bewoners een positieve ontwikkeling.
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkten (Jumbo en Lidl) zijn op 211 meter afstand, dus om de hoek. Ook een basisschool (Michaelschool) en een kinderdagverblijf zijn op loopafstand. Het treinstation van Zwolle ligt op 2,5 km, wat met de fiets goed te doen is. Er is ook een park of plantsoen op 100 meter.
Energielabel B betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Het is een stap onder A, maar nog steeds goed. In de buurt heeft 25% van de woningen label B, en 12,5% label A. De meeste woningen (37,5%) hebben label C. Met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten, al hangt dat ook af van je eigen gebruik.
In Holtenbroek II stonden verkochte woningen gemiddeld 39 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Holtenbroek II
