Verkocht onder voorbehoud
Holtenbroek II, Zwolle
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Beethovenlaan 215 in Zwolle valt op door zijn royale oppervlakte van 92 m² en een flink perceel van 288 m². Het bouwjaar 1965 geeft de woning een klassieke uitstraling, met energielabel C. Met een vraagprijs van €310.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Zwolle, maar de extra ruimte en het perceel maken dat begrijpelijk.
De buurt Holtenbroek II is een groene wijk met veel bomen en kleine bossen, ideaal om te wandelen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,75. Een bewoner zegt: "Ik woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 en zal er altijd blijven wonen met veel plezier." Een ander noemt het een "warme buurt, gezellige buurt", ondanks dat de veiligheid soms minder is. De buurt telt 2.655 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Lidl, beide op twee straten verder. Ook de Michaelschool en de Chr. Basisschool Het Carillon zijn op loopafstand. De gemeente Zwolle biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een treinstation op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hartstad Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Beethovenlaan 215, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen. Ook voor de jongeren is het hier goed vertoeven, een Johan Cruijf pleintje om een balletje te trappen, een groot grasveld om andere spelletjes te doen, en zelfs een glijbaan met andere speel attributen voor de aller kleinsten. De flats in holtenbroek zijn recent nog gerenoveerd, wat echt een enorme verbetering is! Alleen de hygiëne in en rondom de flats en de bosjes langs de wegen is ronduit slecht. Vuilniszakken die naar beneden worden gegooid vanuit de flat, enorme stapels afval bij de containers, en helaas ook enorm veel afval in de bosjes. De veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen, regelmatig gebeuren hier ernstige geweldadige dingen zoals schiet en steek partijen. Ook enkele flatbewoners zorgen regelmatig voor overlast, doormiddel van urenlang harde muziek af te spelen, de hond niet aan de lijn hebben en het buiten voor de deur zitten waardoor je geïntimeerd kunt geraken. Echter, ondanks alle negatieve dingen. Is het enorm verbeterd met hoe het eerst was, (ja het kon nog erger haha). Wij proberen de flat en de buurt ook schoon te houden door afval op te ruimen, of een dweil over de vloer van de lift te doen. Omdat het een multiculturele samenleving is hier in holtenbroek, kun je regelmatig genieten van prachtige muziek bandjes (Afrikaanse)die optreden op het grasveld naast het Johan Cruijf pleintje. Of wanneer je op het balkon zit te vertoeven in de zon en er een heerlijke geur je neus bereikt omdat er iemand weer met heerlijke buitenlandse kruiden loopt te koken ergens in de flat. Conclusie, een hoop verbeterpunten voor Holtebroek, maar een flinke voorruitgang met hoe het was. Ik ben wel tevreden.
Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 En zal er altijd blijven wonen met veel plezier
Warm buurt, gezellige buurt. Ookal is het kwa veiligheid iets minder. Blij hier te wonen. Mis alleen een lift. Met 2 kleintjes. ☺️
Gegevens uit Holtenbroek II
Gegevens uit Holtenbroek II
25 binnen 5 km
72 binnen 5 km
Over Beethovenlaan 215, Zwolle
De woning aan Beethovenlaan 215 in Zwolle heeft energielabel C.
De vraagprijs van €310.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €263.100 en de mediaan van €269.000. De woning is met 92 m² woonoppervlak wel 48% groter dan het buurtgemiddelde van 62 m², en het perceel van 288 m² biedt veel buitenruimte. In de buurt zijn momenteel 5 koopwoningen beschikbaar, met prijzen van €195.000 tot €305.000. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €274.073 weg, met een gemiddelde looptijd van 39 dagen.
Uit buurtreviews blijkt dat de veiligheid wisselend wordt ervaren. Een bewoner noemt de veiligheid "ronduit slecht" met meldingen van geweld en overlast, terwijl een ander zegt dat het "kwa veiligheid iets minder" is. In totaal zijn er 191 misdrijven geregistreerd in de buurt. De gemeente Zwolle werkt aan verbeteringen, maar het is goed om zelf een indruk te krijgen door een bezoek.
Een woning uit 1965 met energielabel C heeft waarschijnlijk al enige isolatie, maar kan nog aandachtspunten hebben zoals enkel glas of een verouderde cv-ketel. De buurt heeft 100% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970, dus vergelijkbare woningen hebben vaak vergelijkbare onderhoudsbehoeften.
Het perceel is 288 m², wat ruim is voor een tussenwoning. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar een perceel van deze omvang biedt mogelijkheden voor een tuin met gazon, terras en beplanting. Houd rekening met regulier onderhoud zoals gras maaien, snoeien en onkruid wieden. De oppervlakte van de woning zelf is 92 m².
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Michaelschool (288 m) en de Chr. Basisschool Het Carillon (361 m) zijn beide binnen vijf minuten lopen. Ook zijn er kinderdagverblijven op 400 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1 km afstand.
Het treinstation van Zwolle ligt op 2,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is 2029, wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-voorzieningen.
In de buurt Holtenbroek II stonden verkochte woningen gemiddeld 39 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €274.073, iets lager dan de vraagprijs van deze woning.
6 woningen in de buurt Holtenbroek II
