Holtenbroek II, Zwolle
Bekijk buurtDit appartement aan de Beethovenlaan in Zwolle ligt in een buurt die door bewoners wordt omschreven als 'groen' en 'multicultureel'. Met 74 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €279.000 is iets lager dan het gemiddelde in de buurt, wat het een marktconform aanbod maakt. Bekijk ook andere appartementen in Zwolle.
Holtenbroek II is een buurt met veel groen, zoals bewoners aangeven: 'het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen'. Een andere bewoner noemt het een 'warme buurt, gezellige buurt'. De buurt heeft een mix van inwoners, met relatief veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Holtenbroek II heeft een gemiddelde woningwaarde die rond de vraagprijs van dit appartement ligt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo en Lidl, beide op twee minuten lopen. Ook een basisschool, de Michaelschool, is op loopafstand (vijf minuten). Voor oudere kinderen is er voortgezet onderwijs op tien minuten fietsen. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Beethovenlaan 562, Zwolle
De vraagprijs van €279.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in Holtenbroek II (€284.875) en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €275.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.818, wat voor dit appartement van 74 m² neerkomt op €3.770 per m². Daarmee is de prijs marktconform.
In de buurt Holtenbroek II zijn in de meest recente cijfers 191 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven aan dat de veiligheid een aandachtspunt is: 'de veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen', maar ook dat het 'enorm verbeterd is met hoe het eerst was'. Het is een gemengd beeld.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 20% van de woningen label B, en 13,3% heeft label A. Label B is dus bovengemiddeld goed voor deze buurt.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo en Lidl op 186 meter. Ook een basisschool (Michaelschool) en een kinderdagverblijf zijn op 400 meter afstand. Het treinstation van Zwolle is op 2,5 km, goed bereikbaar met de fiets.
Bewoners waarderen de groene omgeving en de multiculturele sfeer. Een bewoner zegt: 'warme buurt, gezellige buurt'. Een ander noemt de buurt 'multicultureel' en geniet van de Afrikaanse muziekoptredens op het grasveld. Wel wordt er overlast genoemd van afval en geluid.
In Holtenbroek II stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 33 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen. Ook voor de jongeren is het hier goed vertoeven, een Johan Cruijf pleintje om een balletje te trappen, een groot grasveld om andere spelletjes te doen, en zelfs een glijbaan met andere speel attributen voor de aller kleinsten. De flats in holtenbroek zijn recent nog gerenoveerd, wat echt een enorme verbetering is! Alleen de hygiëne in en rondom de flats en de bosjes langs de wegen is ronduit slecht. Vuilniszakken die naar beneden worden gegooid vanuit de flat, enorme stapels afval bij de containers, en helaas ook enorm veel afval in de bosjes. De veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen, regelmatig gebeuren hier ernstige geweldadige dingen zoals schiet en steek partijen. Ook enkele flatbewoners zorgen regelmatig voor overlast, doormiddel van urenlang harde muziek af te spelen, de hond niet aan de lijn hebben en het buiten voor de deur zitten waardoor je geïntimeerd kunt geraken. Echter, ondanks alle negatieve dingen. Is het enorm verbeterd met hoe het eerst was, (ja het kon nog erger haha). Wij proberen de flat en de buurt ook schoon te houden door afval op te ruimen, of een dweil over de vloer van de lift te doen. Omdat het een multiculturele samenleving is hier in holtenbroek, kun je regelmatig genieten van prachtige muziek bandjes (Afrikaanse)die optreden op het grasveld naast het Johan Cruijf pleintje. Of wanneer je op het balkon zit te vertoeven in de zon en er een heerlijke geur je neus bereikt omdat er iemand weer met heerlijke buitenlandse kruiden loopt te koken ergens in de flat. Conclusie, een hoop verbeterpunten voor Holtebroek, maar een flinke voorruitgang met hoe het was. Ik ben wel tevreden.
Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 En zal er altijd blijven wonen met veel plezier
Warm buurt, gezellige buurt. Ookal is het kwa veiligheid iets minder. Blij hier te wonen. Mis alleen een lift. Met 2 kleintjes. ☺️
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €262.071 | €274.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.364 | – |
| Huurprijs | €782 p/m | €755 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Wordt nu echt crimineel
Door niet Nederlanders wordt het niet beter op denken dat alles kan en mag nu te vaak politie Heel veel vuilnis buiten container sinds ondergrondse container daardoor veel muizen en ratten alles verpauperd door dat verschillende culturen en dat er gewoon bij appartementen en straten gedeald wordt
Een prima een multiculturele samenleving alleen geen opvoeding qua netheid. Alles wordt maar gewoon op straat gegooid zowel de ouders als de kinderen en de kinderen worden er niet op aangesproken door de ouder omdat ze dat gewoon normaal en standaard vinden. Is maar goed dat de gemeente regelmatig de rommel opruimt anders wat Holtenbroek II een vuilnisbelt. En volgens mij komt dat door de multiculturele samenleving omdat uit de landen waar de multiculturele samenleving vandaan komt dat ook standaard is. Aanpassing van de multiculturele samenleving aan Nederlandse gewoonte, waarden en regel kennen ze niet of willen ze niet kennen, vooral dat laatste. Maar helaas buiten hier boven geschrevene, is Holtenbroek II een hele leuke een multiculturele samenleving waar ik mij als autochtone blanke Nederlander heel goed thuis voel.
Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen. Ook voor de jongeren is het hier goed vertoeven, een Johan Cruijf pleintje om een balletje te trappen, een groot grasveld om andere spelletjes te doen, en zelfs een glijbaan met andere speel attributen voor de aller kleinsten. De flats in holtenbroek zijn recent nog gerenoveerd, wat echt een enorme verbetering is! Alleen de hygiëne in en rondom de flats en de bosjes langs de wegen is ronduit slecht. Vuilniszakken die naar beneden worden gegooid vanuit de flat, enorme stapels afval bij de containers, en helaas ook enorm veel afval in de bosjes. De veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen, regelmatig gebeuren hier ernstige geweldadige dingen zoals schiet en steek partijen. Ook enkele flatbewoners zorgen regelmatig voor overlast, doormiddel van urenlang harde muziek af te spelen, de hond niet aan de lijn hebben en het buiten voor de deur zitten waardoor je geïntimeerd kunt geraken. Echter, ondanks alle negatieve dingen. Is het enorm verbeterd met hoe het eerst was, (ja het kon nog erger haha). Wij proberen de flat en de buurt ook schoon te houden door afval op te ruimen, of een dweil over de vloer van de lift te doen. Omdat het een multiculturele samenleving is hier in holtenbroek, kun je regelmatig genieten van prachtige muziek bandjes (Afrikaanse)die optreden op het grasveld naast het Johan Cruijf pleintje. Of wanneer je op het balkon zit te vertoeven in de zon en er een heerlijke geur je neus bereikt omdat er iemand weer met heerlijke buitenlandse kruiden loopt te koken ergens in de flat. Conclusie, een hoop verbeterpunten voor Holtebroek, maar een flinke voorruitgang met hoe het was. Ik ben wel tevreden.
Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 En zal er altijd blijven wonen met veel plezier
Warm buurt, gezellige buurt. Ookal is het kwa veiligheid iets minder. Blij hier te wonen. Mis alleen een lift. Met 2 kleintjes. ☺️
Onderhoud van groen gaat erg achteruit sinds invoering van nieuwe afsysteem wordt echt viezer en veel vuilnis overal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.379 | €375.310 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.905 | – |
| Huurprijs | €816 p/m | €800 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.882 | €479.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.512 | – |
| Huurprijs | €1.256 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Beethovenlaan 562, Zwolle
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
