Holtenbroek II is een naoorlogse buurt in het noorden van Zwolle, onderdeel van de wijk Holtenbroek. De buurt is ruim opgezet, met veel groen en laagbouw naast appartementencomplexen. Bijna alle panden dateren uit de periode 1950 tot 2000.
Er wonen 2.680 mensen in 1.393 woningen. Het is een stedelijke buurt met een gemengd publiek: ruim de helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, en het aandeel corporatiewoningen is met 53% bijna het dubbele van het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Holtenbroek, in het noorden van Zwolle. Aan de zuidwestkant ligt Frankhuis, in het noordwesten Schoonhorst en in het noorden Stadsbroek. Ten noordoosten ligt Langenholte.
Aan de oostkant grenst de buurt aan Holtenbroek III, in het zuidoosten aan Holtenbroek IV en in het zuiden aan Holtenbroek I en Bedrijventerrein Voorst-A. Het landschap is vlak en groen, met veel bomen en kleine bosjes. Een treinstation ligt gemiddeld op 2,5 km.
Tot de buurt horen onder meer de Palestrinalaan, de Bachlaan, de Mozartlaan, de Beethovenlaan, de Scarlattistraat, de Vivaldistraat, de Corellistraat en de Holtenbroekerdijk. Op 91% van de adressen staat een pand uit de periode 1950 tot 2000; 8% is van na 2000. Voor 1950 is er vrijwel niets gebouwd.
Wat opvalt ten opzichte van de rest van Zwolle is het aandeel appartementen. In de hele gemeente is 39% van de woningen een appartement, in Holtenbroek II is dat 71%. Daarnaast zijn er tussenwoningen (20%) en hoekwoningen (8%).
Het is een jonge, stedelijke buurt. 17% van de inwoners is jonger dan 15 jaar en 15% is tussen de 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk. Ouderen zijn er juist weinig: 8% is 65 jaar of ouder, waar dat landelijk 21% is.
Ruim de helft van de huishoudens, 54%, bestaat uit alleenstaanden, tegen 40% in heel Nederland. 27% van de huishoudens heeft kinderen. Van de inwoners is 23% hoogopgeleid, en het inkomen ligt 24% lager dan het landelijke gemiddelde.
Van de 1.393 woningen is 71% een appartement, 20% een tussenwoning en 8% een hoekwoning. Een derde van de woningen is een koopwoning, en 53% is in handen van een corporatie, bijna het dubbele van het landelijke aandeel van 28%.
De gemiddelde WOZ-waarde is €254.000, tegen €398.000 landelijk en €375.000 in heel Zwolle. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €270.000 en waren gemiddeld na 35 dagen verkocht. Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Holtenbroek II. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Holtenbroek II.
Op Buurtje.nl staat een gemiddelde score van 7,8, gebaseerd op 3 reviews. Het groen krijgt het hoogste cijfer (9,3), gevolgd door gezelligheid (8,3). Bereikbaarheid (7,3) en netheid (6,0) scoren het laagst.
In de reviews komt de buurt naar voren als groen en gezellig, met veel bomen en kleine bossen om te wandelen. Ook de saamhorigheid wordt genoemd. Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km en een basisschool op 0,4 km. Een huisarts zit op 1,1 km.
Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen. Ook voor de jongeren is het hier goed vertoeven, een Johan Cruijf pleintje om een balletje te trappen, een groot grasveld om andere spelletjes te doen, en zelfs een glijbaan met andere speel attributen voor de aller kleinsten. De flats in holtenbroek zijn recent nog gerenoveerd, wat echt een enorme verbetering is! Alleen de hygiëne in en rondom de flats en de bosjes langs de wegen is ronduit slecht. Vuilniszakken die naar beneden worden gegooid vanuit de flat, enorme stapels afval bij de containers, en helaas ook enorm veel afval in de bosjes. De veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen, regelmatig gebeuren hier ernstige geweldadige dingen zoals schiet en steek partijen. Ook enkele flatbewoners zorgen regelmatig voor overlast, doormiddel van urenlang harde muziek af te spelen, de hond niet aan de lijn hebben en het buiten voor de deur zitten waardoor je geïntimeerd kunt geraken. Echter, ondanks alle negatieve dingen. Is het enorm verbeterd met hoe het eerst was, (ja het kon nog erger haha). Wij proberen de flat en de buurt ook schoon te houden door afval op te ruimen, of een dweil over de vloer van de lift te doen. Omdat het een multiculturele samenleving is hier in holtenbroek, kun je regelmatig genieten van prachtige muziek bandjes (Afrikaanse)die optreden op het grasveld naast het Johan Cruijf pleintje. Of wanneer je op het balkon zit te vertoeven in de zon en er een heerlijke geur je neus bereikt omdat er iemand weer met heerlijke buitenlandse kruiden loopt te koken ergens in de flat. Conclusie, een hoop verbeterpunten voor Holtebroek, maar een flinke voorruitgang met hoe het was. Ik ben wel tevreden.
Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 En zal er altijd blijven wonen met veel plezier
Warm buurt, gezellige buurt. Ookal is het kwa veiligheid iets minder. Blij hier te wonen. Mis alleen een lift. Met 2 kleintjes. ☺️
Holtenbroek II ligt in het noorden van Zwolle, in de wijk Holtenbroek. De buurt grenst aan Frankhuis, Schoonhorst, Stadsbroek, Langenholte, Holtenbroek III, Holtenbroek IV, Holtenbroek I en Bedrijventerrein Voorst-A.
Onder meer de Palestrinalaan, de Bachlaan, de Mozartlaan, de Beethovenlaan, de Scarlattistraat, de Vivaldistraat, de Corellistraat, de Bellinistraat, de Porporastraat, de Durantestraat, de Andantepad, de Urksteeg, de Peterkampsweg, de Middelweg, de Klooienberglaan, de Twistvlietweg en de Holtenbroekerdijk.
Het is een naoorlogse buurt met veel groen en een hoog aandeel appartementen: 71%, tegen 39% in heel Zwolle. Ook wonen er naar verhouding veel alleenstaanden (54%) en is 53% van de woningen een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €254.000.
De gemiddelde score is 7,8 op basis van 3 reviews. Bewoners noemen de buurt groen en gezellig, met veel bomen en wandelmogelijkheden, al scoren bereikbaarheid en netheid lager. Supermarkt en basisschool liggen op 0,4 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Holtenbroek.
Buurt Holtenbroek II telt 2.680 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (38%). Opvallend: 54% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Vanuit Holtenbroek II bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 1,1 km, een treinstation op 2,5 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
