Nieuwbouwappartement op de zevende verdieping
Dit appartement op Schepenpad 134 ligt in het centrum van Spijkenisse, een plek waar je zo de winkels en het uitgaansleven inloopt. Het is een nieuwbouwappartement, dus je bent de eerste die er woont. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk dat het om een gloednieuw project gaat. Met een vraagprijs van 386.000 euro zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Nissewaard, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 424.440 euro ligt.
Een woning met drie kamers en een parkeerkelder
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de zevende verdieping. De makelaar omschrijft het als volledig geïsoleerd, met muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder, wat handig is in het centrum. De inhoud van het appartement is 178 kubieke meter en het woonoppervlak is 66 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Centrum-Zuid: een levendige buurt
De buurt Centrum-Zuid telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van jong en oud. Het is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, maar ook gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is minder positief en spreekt over "Een verwaarloosde en criminele omgeving", al zegt diezelfde persoon ook dat de omgeving "mooi groen en nabij de oude maas" is. Het zijn ervaringen van twee kanten, op basis van 17 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
Je zit hier midden in het centrum, dus de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. Op een paar minuten lopen vind je Albert Heijn en Dirk, en iets verderop nog een Albert Heijn en Jumbo. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op nog geen 400 meter, en het ziekenhuis is ook dichtbij. Het openbaar vervoer is uitstekend: op 128 meter ligt een bushalte met veel lijnen, en op 187 meter het metrostation Spijkenisse Centrum met de lijnen 8, C en D. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ongeveer 10 kilometer. De gemeente Nissewaard biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 134, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 386.000 euro. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van 424.440 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.848 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 66 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de zevende verdieping. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++. Dat is een zuinig label. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd. In de buurt heeft 98,4 procent van de koopwoningen een energielabel A of beter, dus dit appartement past in dat beeld.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In het centrum van Spijkenisse vind je op loopafstand supermarkten als Albert Heijn en Dirk. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 400 meter, en het ziekenhuis op 318 meter. Het metrostation Spijkenisse Centrum ligt op 187 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 128 meter ligt een bushalte met veel lijnen, waaronder 84, 87, 104, 105, 115, 116, 204, 205, 281, 285, 403, 404, 803, 825, 902 en 903. Het metrostation Spijkenisse Centrum is op 187 meter, met de lijnen 8, C en D. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ongeveer 10 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritisch en spreekt over "Een verwaarloosde en criminele omgeving", maar zegt ook dat de omgeving "mooi groen en nabij de oude maas" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het woonoppervlak, het aantal kamers en het energielabel zijn wel vermeld.
