Schieveenstraat 39B

De woning aan Schieveenstraat 39B in Rotterdam heeft energielabel G.

De vraagprijs van €339.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€507.862). Dat is fors lager, maar houd er rekening mee dat het energielabel G is, wat hoge stookkosten betekent. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €466.693, dus de prijs is aan de lage kant, maar de woning vraagt om investeringen.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Bewoners geven aan dat de veiligheid vooruitgaat, maar er zijn wel aandachtspunten. Een bewoner merkt op: 'Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto’s, maar de veiligheid wordt steeds beter.' Een ander noemt meer afval op straat en verwarde mensen, maar voelt zich zelf niet vaak lastiggevallen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 506, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang.

Ja, de buurt heeft alles wat je dagelijks nodig hebt. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten (Aldi, Albert Heijn), basisscholen (Imelda, Juliana van Stolbergschool) en restaurants. Ook een park of plantsoen is op loopafstand (0,4 km). Het treinstation is verder weg (2,2 km), maar tram- en bushaltes zijn dichterbij.

In het Liskwartier stonden woningen gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat kan wijzen op een redelijk actieve markt. Houd er wel rekening mee dat dit cijfer over alle woningen in de buurt gaat, niet specifiek over dit appartement.

Op dit moment staan er 85 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan een groot deel appartementen. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €5.228. Dit appartement heeft een prijs per m² van €3.424, wat aanzienlijk lager is dan het buurtgemiddelde.