Verkocht onder voorbehoud
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Schieweg in Rotterdam-Noord ademt de sfeer van een klassieke stadswoning. Met 99 m² woonoppervlak is het ruim, zeker voor een appartement uit 1933. De woning ligt in Bergpolder, een buurt die de afgelopen jaren een flinke transformatie heeft doorgemaakt. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de extra ruimte en de ligging maken het een interessante optie. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
Bergpolder is een buurt in beweging. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 6,5. De buurt Bergpolder is divers: veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat het karakter bepaalt.
Doordeweeks haal je je brood bij de PLUS om de hoek (op 3 minuten lopen) of bij de Albert Heijn op 5 minuten. Voor de kinderen is basisschool Dominicus twee straten verder, en OBS de Blijberg op 4 minuten lopen. Het Grafisch Lyceum Rotterdam is ook vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen. Het Hofbogenpark, dat eraan komt, geeft de buurt nog meer groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BVA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Details van deze woning
Schieweg 176C-02, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
86 binnen 5 km
162 binnen 5 km
Over Schieweg 176C-02, Rotterdam
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in Bergpolder (€376.357) en de mediaan (€350.000). Wel is het appartement met 99 m² groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per m² is ongeveer €4.293, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.080 per m² is. Dat maakt de prijs relatief gunstig per vierkante meter, maar het totaalbedrag is fors.
Bergpolder is een diverse, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners waarderen de ligging en de verbeteringen, maar merken ook dat huizen vaak oud zijn en onderhoud nodig hebben. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,5 uit 5 reviews. Het is een plek waar je letterlijk iedereen tegenkomt, van student tot gezin.
In de buurt heeft 57,1% van de woningen een label D of lager, en slechts 8,6% heeft label A of A+.
Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De PLUS supermarkt is op 3 minuten lopen, Albert Heijn op 5 minuten. Basisscholen zoals Dominicus en OBS de Blijberg zijn op 4-5 minuten lopen. Ook een kinderdagverblijf en restaurant zijn om de hoek. Het treinstation ligt op 2,2 km, dus iets verder.
In de CBS-data over 2023 zijn 556 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief hoog voor een wijk met 8.245 inwoners. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (1), wat vaak samengaat met meer criminaliteit. Het is goed om de sfeer ter plekke te ervaren.
In Bergpolder stonden verkochte woningen gemiddeld 52 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De huidige vraagprijs van dit appartement is hoger dan het gemiddelde, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Bergpolder
