Verkocht onder voorbehoud
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Schieweg in Bergpolder combineert de charme van een bouwjaar uit 1933 met een modern energielabel A. Met 104 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere appartementen in Rotterdam. De vraagprijs van €450.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de grote oppervlakte en het zuinige label maken het een interessante optie.
Bergpolder is een levendige wijk in Rotterdam-Noord. Een bewoner zegt: "Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen." Een ander noemt het een "rustige buurt met ruimte voor verbetering" en prijst de ligging: "Alles wat je nodig hebt is op loopafstand." De buurt Bergpolder telt ruim 8.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, waarvan een derde koop.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek of de SPAR express twee straten verder. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar OBS de Blijberg, op vijf minuten lopen, of naar basisschool Dominicus. Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum Rotterdam dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Details van deze woning
Schieweg 228C03, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
86 binnen 5 km
156 binnen 5 km
Over Schieweg 228C03, Rotterdam
De woning aan Schieweg 228C03 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder van €381.302, maar het appartement is met 104 m² ook 35% groter dan het buurtgemiddelde van 77 m². De mediaanprijs in de buurt is €369.000. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de waarde die je hecht aan het energielabel A en de ruime oppervlakte.
Het energielabel A geeft aan dat de woning goed geïsoleerd is en een zuinige installatie heeft, ondanks het bouwjaar 1933. Dat betekent dat er waarschijnlijk flink is gerenoveerd, bijvoorbeeld met dubbel glas, dakisolatie en een moderne cv-ketel. In de buurt heeft slechts 8% van de woningen label A of beter, dus dit appartement steekt gunstig af.
Bergpolder is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. De buurt heeft een mix van oorspronkelijke bewoners en nieuwkomers, wat zorgt voor een diverse sfeer. Het aantal misdrijven ligt met 556 per jaar relatief hoog, maar dat past bij een stedelijke omgeving.
Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Binnen 500 meter vind je een PLUS en een SPAR express, en op iets meer dan een halve kilometer een Albert Heijn en Aldi. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en restaurants zitten om de hoek. Het dichtstbijzijnde park is op 300 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er waarschijnlijk bus- en tramhaltes in de buurt, al worden die niet specifiek genoemd. Voor fietsers is Rotterdam goed bereikbaar, en met de auto ben je snel op de snelweg.
Veel woningen in Bergpolder zijn oud, met 90% gebouwd voor 1945. Dat betekent dat ze vaak onderhoud nodig hebben, zoals een bewoner opmerkte: "Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig." Dit appartement heeft echter energielabel A, wat wijst op een gerenoveerde staat.
6 woningen in de buurt Bergpolder
