Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Schieweg in Bergpolder ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt die langzaam verandert. Met 101 m² woonoppervlak is het ruim, zeker voor een appartement uit 1934. De vraagprijs van €440.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de oppervlakte is bovengemiddeld.
Bergpolder is een buurt in beweging. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering." Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 6,5. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en de buurt kent veel eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Bergpolder.
Doordeweeks haal je brood bij de SPAR express om de hoek (twee straten verder) of loop je vijf minuten naar de PLUS. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn ook tien minuten lopen. Kinderen gaan naar OBS de Blijberg (twee straten verder) of Dominicus (vijf minuten lopen). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blijdorp Makelaardij B.V.
Details van deze woning
Schieweg 246A02, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
86 binnen 5 km
154 binnen 5 km
Over Schieweg 246A02, Rotterdam
De woning aan Schieweg 246A02 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder (€381.302). De woning is met 101 m² wel 31% groter dan het buurtgemiddelde van 77 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.216, wat neerkomt op €4.356 per m² voor deze woning. Dat is relatief gunstig, maar de totale prijs is aan de hoge kant.
Bergpolder wordt door bewoners gewaardeerd met een 6,5. Een bewoner noemt het een rustige buurt met ruimte voor verbetering, waar gentrificatie gaande is. Er is een mix van oude en nieuwe bewoners, van yup tot student. De huizen zijn vaak oud en hebben soms liefde nodig. De locatie wordt als perfect omschreven, met veel voorzieningen op loopafstand.
In de buurt heeft 46,7% van de woningen een label D of lager, en slechts 8% heeft label A of A+. Omdat het een appartement uit 1934 betreft, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS de Blijberg (basisonderwijs) ligt op 250 meter, Dominicus op 375 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum Rotterdam op 500 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (5956 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen vanaf 2024), notariskosten en eventueel makelaarskosten. Voor een appartement uit 1934 kunnen er ook VvE-kosten zijn. Vraag de verkoper naar de maandelijkse VvE-bijdrage en de staat van het onderhoud.
6 woningen in de buurt Bergpolder
