Een appartement in een bosrijke omgeving
Dit appartement aan de Schoneveld in Achterberg West ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg en toch dicht bij het centrum. Met een vraagprijs van €395.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €428.333. Het is een van de appartementen in Rhenen die momenteel wordt aangeboden.
De woning zelf
Het appartement uit 2009 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €140,71 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 64 m², de makelaar geeft 66 m² op.
Rustig wonen in Achterberg West
Met 455 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Achterberg West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving met leuke buren", een ander zegt: "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat." Er is ook een bewoner die aangeeft dat er de laatste jaren meer overlast is gekomen. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 27 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. De W Teellinckschool voor Basisonderwijs zit op 110 meter, en Basisschool Erica op 851 meter. Huisartsenpraktijk De Grebbe zit op 1,7 km, Apotheek de Bongerd op 1,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Rhenen, Achterbergse Poort op 279 meter, met buslijnen 87, N8 en 680. Treinstation Rhenen ligt op 1,6 km. Dit alles binnen de gemeente Rhenen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €393.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €217.000 naar €393.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Meer Makelaar | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoneveld 85, Rhenen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €393.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €217.000 naar €393.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder en een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 64 m², de makelaar geeft 66 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht.
Hoe is het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 27 meter, dus om de hoek. Andere supermarkten in de buurt zijn Aldi op 1,8 km, Albert Heijn op 1,9 km en Jumbo op 1,9 km. In totaal zijn er 7 supermarkten binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rhenen, Achterbergse Poort op 279 meter, met buslijnen 87, N8 en 680. Treinstation Rhenen ligt op 1,6 km. Er zijn ook haltes Rhenen, Ribeslaan en Rhenen, Anjerlaan, beide op ongeveer 1 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving met leuke buren", een ander zegt: "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar." Er is ook een bewoner die aangeeft dat er de laatste jaren meer overlast is gekomen.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €395.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m². Dat komt neer op €5.985 per m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.085.
