Schoutstraat 2A
De Grift, Woudenberg
BuurtEen maisonnette midden in Woudenberg
Deze maisonnette aan de Schoutstraat ligt in het centrum van Woudenberg, een rustige plek waar je zo de deur uit stapt. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Woudenberg. Het is een koopwoning uit 1989 met energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer. Het is een maisonnette op de 1e woonlaag, verdeeld over 2 woonlagen. Volgens de makelaar is de inhoud 410 m³ en het woonoppervlak 110 m²; de BAG-registratie geeft 111 m² aan. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
De Grift
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "rustig en groen", maar merkt ook op dat mensen meer op zichzelf zijn. Het aantal misdrijven ligt op 36 per jaar. Meer over de buurt De Grift.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 78 meter. Basisschool De Olijfboom zit op 394 meter, en de huisartsenpraktijk De Zandbloem op 442 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, De Poort op 119 meter, met lijnen 80, 82, 298, 380, 680 en 683. Het treinstation Maarn ligt op 3,5 km. Dit alles binnen de gemeente Woudenberg.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €411.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 8%, van €379.000 naar €411.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag (bodem: zand). Wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geijtenbeek én Boers Woudenberg op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoutstraat 2A, Woudenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €400.000. De WOZ-waarde is €411.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €3.636, gebaseerd op de makelaarsopgave van 110 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de 1e woonlaag met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 410 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 110 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €411.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 8% gestegen, van €379.000 naar €411.000. De vraagprijs ligt 3% onder de huidige WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag (bodem: zand). Wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 78 meter, Albert Heijn en Aldi op 201 meter. Basisschool De Olijfboom zit op 394 meter, en huisartsenpraktijk De Zandbloem op 442 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, De Poort op 119 meter, met lijnen 80, 82, 298, 380, 680 en 683. Het treinstation Maarn ligt op 3,5 km.
Hoe is de buurt De Grift?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, met 23% 65-plussers en 19% kinderen tot 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "rustig en groen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. De energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Is er een tuin of balkon?
In de advertentie worden geen tuin, balkon of andere buitenruimte genoemd. De woning is een maisonnette op de 1e woonlaag, dus een tuin is niet vermeld. Voor meer details kun je de makelaar raadplegen.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geijtenbeek én Boers Woudenberg op Vastgoed Nederland. In totaal zijn er 5 bronnen, waaronder Funda en Huispedia.
