Breitnerlaan 3
Laanzicht, Woudenberg
BuurtEen tussenwoning in Laanzicht
Deze tussenwoning aan de Breitnerlaan staat in de wijk Laanzicht, een rustige buurt in Woudenberg. Met een vraagprijs van 450.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning uit 1968, met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Woudenberg.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De indeling beslaat drie woonlagen, met een inhoud van 396 kubieke meter. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 146 vierkante meter.
De buurt Laanzicht
Met ruim 3.000 inwoners is Laanzicht een middelgrote wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "Rustig en veilig wonen" en waardeert de groene omgeving. De buurt Laanzicht heeft een gevarieerde bevolkingsopbouw, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 550 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Jan Ligthartschool op 182 meter. De huisartsenpraktijk De Schans en de BENU Apotheek zitten op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, Europaweg, op 453 meter, met buslijn 80. Het treinstation Maarn ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Woudenberg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geijtenbeek én Boers Woudenberg op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Breitnerlaan 3, Woudenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.814 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 118 vierkante meter. De woning is een tussenwoning in de wijk Laanzicht in Woudenberg.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 396 kubieke meter. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn onder andere de Albert Heijn en Aldi op ongeveer 550 meter afstand. De Jan Ligthartschool ligt op 182 meter. De huisartsenpraktijk De Schans en de BENU Apotheek zitten op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, Europaweg, op 453 meter, met buslijn 80.
Hoe is de buurt Laanzicht om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "Rustig en veilig wonen" en waardeert de groene omgeving.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, Europaweg, op 453 meter, met buslijn 80. Op 589 meter ligt halte Woudenberg, Laanzicht, met de lijnen 80, 82, 298, 380 en 680. Het treinstation Maarn ligt op 3,9 kilometer afstand.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter vermeldt. Het perceel is in beide bronnen 146 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
