Jacob catslaan 4
Nieuwoord, Woudenberg
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Jacob Catslaan 4 ligt in de wijk Nieuwoord, een rustige buurt in Woudenberg. Met een vraagprijs van € 479.500 is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning uit 1968, met een inhoud van 450 m³. De woning wordt aangeboden via Geijtenbeek én Boers Woudenberg op Vastgoed Nederland. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Woudenberg, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn drie, en de inhoud is 450 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 147 m². De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie, en een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Nieuwoord
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "veilig, rustig en groen", maar merkt ook op dat het "niet heel warm" voelt. De buurt Nieuwoord heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 183 meter, de Albert Heijn en Aldi op 413 meter. De Griftschool en De Olijfboom zijn beide op loopafstand, op 444 en 491 meter. Huisartsenpraktijk De Zandbloem zit op 655 meter, de BENU Apotheek op 672 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, Laanzicht op 332 meter, met lijnen 80, 82, 298, 380 en 680. Het treinstation Maarn ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Woudenberg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 21 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geijtenbeek én Boers Woudenberg op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jacob catslaan 4, Woudenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 479.500. De prijs per vierkante meter is € 3.867, gebaseerd op de makelaarsopgave van 124 m² woonoppervlakte. De woning is een tussenwoning in de wijk Nieuwoord in Woudenberg. Het is een eengezinswoning uit 1968 met een inhoud van 450 m³.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is 147 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De makelaar vermeldt dakisolatie en muurisolatie. Met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de buurt Nieuwoord?
Nieuwoord is een rustige wijk met ongeveer 1.490 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "veilig, rustig en groen", maar merkt ook op dat het "niet heel warm" voelt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 183 meter, de Albert Heijn en Aldi op 413 meter. De Griftschool en De Olijfboom zijn op loopafstand, op 444 en 491 meter. Huisartsenpraktijk De Zandbloem zit op 655 meter, de BENU Apotheek op 672 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, Laanzicht op 332 meter, met lijnen 80, 82, 298, 380 en 680. Het treinstation Maarn ligt op 3,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1968, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 21 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit het peiljaar 2022 en 2023. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
