Van Goghlaan 12
Laanzicht, Woudenberg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Laanzicht
Aan de Van Goghlaan in Woudenberg staat deze tussenwoning uit 1972, een huis met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter en een perceel van 137 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 465.000 euro komt neer op 4.429 euro per vierkante meter, een prijs die aan de hoge kant ligt voor een tussenwoning in deze omgeving. Wie meer wil weten over het aanbod van tussenwoningen in Woudenberg kan daar terecht.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woning is een eengezinswoning en tussenwoning, gelegen in een woonwijk. De inhoud van de woning is 373 kubieke meter.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, heeft deze buurt een gevarieerde samenstelling. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "veilig, rustig en groen", maar merkt ook op dat het "soms wel wat overlast" is. De buurt Laanzicht heeft een woningvoorraad van bijna 1.200 woningen, waarvan 85 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en Aldi, beide op ongeveer 800 meter afstand, of de Jumbo op iets minder dan een kilometer. De Jan Ligthartschool en Ref BS De Wartburg liggen op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de BENU apotheek. De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, Europaweg op 179 meter, waar buslijn 80 stopt. Het treinstation Maarn ligt op ongeveer vier kilometer afstand. De gemeente Woudenberg heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch en Hendriks Makelaardij Amersfoort op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Goghlaan 12, Woudenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 465.000 euro. Met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter komt dat neer op 4.429 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze buurt, maar de woning heeft wel vijf kamers en vier slaapkamers. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 373 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning en tussenwoning, gelegen in een woonwijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en Aldi op ongeveer 800 meter, en de Jumbo op iets minder dan een kilometer. De Jan Ligthartschool en Ref BS De Wartburg liggen op 466 en 580 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 413 en 454 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, Europaweg op 179 meter, met buslijn 80. Het treinstation Maarn ligt op vier kilometer.
Hoe is de buurt Laanzicht om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "veilig, rustig en groen", maar merkt ook op dat er "soms wel wat overlast" is. De buurt heeft ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 20 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate hangt af van de situatie.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De isolatiemaatregelen die genoemd worden, kunnen bijdragen aan een lager energieverbruik.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, Europaweg op 179 meter, waar buslijn 80 stopt. Er zijn ook haltes op de Zegheweg en in Laanzicht, met meerdere lijnen. Het treinstation Maarn ligt op ongeveer vier kilometer afstand. De bereikbaarheid met de bus is redelijk, maar voor de trein moet je wel een stuk fietsen of de bus nemen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen woningdetails zoals een beschrijving van de indeling of specifieke kenmerken. Dat kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de makelaar of een technische beperking. De basisgegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel bekend, maar verdere details staan niet in de advertentie.
