Een galerijflat aan het park
Op de elfde woonlaag van een galerijflat uit 1971 ligt dit appartement van 94 vierkante meter, verdeeld over vijf kamers. Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor een huishouden dat meerdere slaapkamers nodig heeft. De woning heeft energielabel C en wordt aangeboden voor 250.000 euro. Dat is scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Schiedam.
De woning zelf
De indeling is ruim: vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt aan een park en in een woonwijk, met een balkon. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 232,49 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 vierkante meter, de makelaar geeft 94 vierkante meter op.
Van Beethovenbuurt
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een normale buurt" met volle parkeergelegenheid, maar waardeert de nabijheid van winkels en scholen. Een ander zegt: "Het is mooi wonen met de molens." De buurt Van Beethovenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 111 meter, of bij de Lidl op 585 meter. Basisschool El Furkan zit op 428 meter, en de huisartsenpraktijk Meyra op 686 meter. De bushaltes Sibeliusplein en Vivaldilaan, met lijnen 51 en 52, liggen op loopafstand. Het treinstation Schiedam Centrum is 3,2 kilometer verderop. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sibeliusplein 249, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 250.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 250.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 270.917 euro en de mediaan van 262.500 euro voor koopwoningen in de Van Beethovenbuurt. De prijs per vierkante meter is 2.660 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.288 euro per vierkante meter is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de elfde woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 95 vierkante meter. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 232,49 euro per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de galerijflat, zoals het trappenhuis, de galerij en mogelijk het dak. De hoogte van de bijdrage is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren en kan in de toekomst wijzigen.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er kans is op verzakking van de bodem, maar de indicatie is dat het risico voor deze locatie laag is. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 111 meter. Daarnaast zijn er een Lidl op 585 meter, een Dirk op 688 meter en een Albert Heijn op 714 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 34 supermarkten, dus er is veel keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Sibeliusplein en Vivaldilaan liggen op respectievelijk 74 en 276 meter, met buslijnen 51 en 52. Het treinstation Schiedam Centrum is 3,2 kilometer verderop. De busverbindingen bieden een directe aansluiting op het regionale netwerk.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner noemt het "een normale buurt" met volle parkeergelegenheid en asociaal gedrag, maar waardeert de nabijheid van winkels en scholen. Een ander zegt: "Het is mooi wonen met de molens." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Van Beethovenbuurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Met label C zijn de energiekosten gemiddeld, niet extreem hoog of laag. De woning heeft blokverwarming, wat invloed kan hebben op de manier waarop je energie verbruikt en betaalt.
Is er een risico op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de klimaatindicatie op adresniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
