Een appartement met vrij uitzicht in de Van Beethovenbuurt
Aan het Sibeliusplein in Schiedam ligt dit appartement op de derde verdieping, met vrij uitzicht en een rustige ligging in een woonwijk. Het is een koopwoning uit 1971 met energielabel C. Met een vraagprijs van €260.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Schiedam.
De woning zelf
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 95 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Er is een balkon en de woning heeft grotendeels dubbelglas. De verwarming gaat via blokverwarming en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €232,49 per maand.
Een buurt met veel 65-plussers
De Van Beethovenbuurt telt ruim 1.500 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09; een van hen zegt: "Het is mooi wonen met de molens". Een ander noemt de buurt "een normale buurt" en wijst op de drukte met parkeren. Het is een buurt Van Beethovenbuurt waar de woningvoorraad volledig uit appartementen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 111 meter, om de hoek dus, en de Lidl op 585 meter. Basisschool El Furkan zit op 428 meter en de internationale school De Internationale Vos op 473 meter. Huisartsenpraktijk Meyra en Apotheek Kethel zijn beide op loopafstand. De bushalte Sibeliusplein met lijnen 51 en 52 ligt naast de deur. Het treinstation Schiedam Centrum is 3,2 kilometer verderop. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €277.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €183.000 naar €277.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sibeliusplein 77, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €260.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €277.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €183.000 naar €277.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 95 m² en de inhoud is 295 m³. Het ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woning heeft grotendeels dubbelglas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €232,49 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie rondom het Sibeliusplein?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 48 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van dit appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 111 meter, de Lidl op 585 meter en Dirk op 688 meter. Ook Albert Heijn is op 714 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Sibeliusplein ligt op 74 meter en wordt bediend door lijnen 51 en 52. Ook de haltes Vivaldilaan en Mozartlaan zijn dichtbij. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,2 kilometer afstand.
Wat voor buurt is de Van Beethovenbuurt?
De Van Beethovenbuurt telt 1.555 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (54%). Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens", een ander wijst op de drukte met parkeren.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool El Furkan ligt op 428 meter en Basisschool Loep op 487 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn De Internationale Vos en De Mavo Vos beide op ongeveer 480 meter te vinden. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter afstand.
