Een royale woning aan het water
Dit appartement aan de Simon Koopmanstraat 76 in Wervershoof is met 247 vierkante meter woonoppervlak een flinke verschijning. Het ligt aan rustig vaarwater, in het centrum en in een woonwijk, en is volgens de makelaar een eengezinswoning. Met een vraagprijs van 795.000 euro is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 42 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 560.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Medemblik hebben een ander prijsniveau.
Zeven slaapkamers en een dakterras
De woning uit 1954 heeft zeven kamers, allemaal als slaapkamer ingericht, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers en de inhoud is 904 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 221 vierkante meter op het noordoosten, een vrijstaande houten garage en een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas en muurisolatie, en heeft een c.v.-ketel. Het energielabel is B. Het is volle eigendom.
Wervershoof West in cijfers
Met 1.385 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Wervershoof West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke plek om te wonen" en zegt: "Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander is "best tevreden" en waardeert "het prachtige uitzicht aan de rand van de stad".
Voorzieningen om de hoek
De Dekamarkt ligt op 254 meter, de Albert Heijn op 425 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Dijkwerkers en De Schelp zitten op ongeveer vijf minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten beide op 684 meter. De bushalte Wervershoof, Vok Koomenweg is op 187 meter en wordt bediend door lijnen 131, 132 en 415. Het treinstation Hoogkarspel ligt op vijf kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1954 op kleigrond is gebouwd en 70 procent van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Simon Koopmanstraat 76, Wervershoof
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 795.000 euro ligt 42 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 560.000 euro. Het is daarmee de duurste van de drie koopwoningen die nu in Wervershoof West te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 3.274 euro, terwijl deze woning op 3.219 euro per vierkante meter zit, op basis van de makelaarsopgave van 247 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, die allemaal als slaapkamer zijn ingericht. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie woonlagen. De totale inhoud is 904 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning, ondanks dat het type appartement is. De woonoppervlakte is 247 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 265 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1954 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 70 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 254 meter en de Albert Heijn op 425 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Dijkwerkers en De Schelp zitten op ongeveer 533 en 589 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 684 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wervershoof, Vok Koomenweg op 187 meter, met lijnen 131, 132 en 415. Het treinstation Hoogkarspel ligt op vijf kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander is "best tevreden" en noemt "het prachtige uitzicht aan de rand van de stad". Er is ook kritiek: een bewoner noemt het "niveau van naaste buren extreem laag" vanwege parkeergedrag en geluidsoverlast.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater, in het centrum en in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin van 221 vierkante meter ligt op het noordoosten. Er is ook een dakterras en een vrijstaande houten garage. De ligging aan het water en in het centrum maakt het een bijzondere combinatie, maar de precieze afstanden tot voorzieningen zijn niet allemaal in de gegevens opgenomen.
