Elzengaard 23
Bomen, Goirle
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt van Goirle
Deze tussenwoning aan de Elzengaard 23 ligt in de buurt Bomen, een rustige woonwijk in Goirle. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter en een perceel van 166 vierkante meter is dit een woning met een gemiddelde omvang. De vraagprijs van 480.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Goirle.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel A. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woning wordt aangeboden via CLAVEM MAKELAARS.
Bomen, een buurt met veel 65-plussers
In de buurt Bomen wonen ongeveer 995 mensen, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel koopwoningen, 77 procent van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 524 meter of de Aldi op 556 meter. Basisschool Den Bongerd ligt op 189 meter, en de huisartsengroep Frankische Driehoek zit op 321 meter. De apotheek is ook dichtbij, op 332 meter. De bushalte Goirle, Hoogeindseweg met lijn 2 en 295 ligt op 211 meter. Het treinstation Tilburg is op 4,6 kilometer afstand. De gemeente Goirle biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CLAVEM MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elzengaard 23, Goirle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 480.000 euro voor een tussenwoning met 122 vierkante meter woonoppervlakte. Dat komt neer op 3.934 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor tussenwoningen in Goirle, vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel A.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van CLAVEM MAKELAARS vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 122 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een gebiedsindicatie die je kunt meewegen in je beoordeling.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 524 meter en Aldi op 556 meter. Basisschool Den Bongerd ligt op 189 meter, en RK Basisschool Open Hof op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Mill Hill College op 1.055 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 320 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Goirle, Hoogeindseweg op 211 meter, met buslijnen 2 en 295. Ook de halte Goirle, Nieuwe Rielseweg met lijn 2 ligt op 252 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 4.650 meter. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar verdere bestemmingen worden niet vermeld.
Wat voor buurt is Bomen in Goirle?
Bomen is een buurt met ongeveer 995 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen, 77 procent van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg".
