Wethouder van Besouwstraat 32
Wildackers, Goirle
BuurtEen ruime tussenwoning in Wildackers
Deze tussenwoning aan de Wethouder van Besouwstraat 32 staat in Wildackers, een buurt in Goirle. Met een woonoppervlak van 151 m² is dit een flinke woning, zo'n 34% groter dan het buurtgemiddelde van 113 m². De vraagprijs van €475.000 ligt daarmee op het niveau van de mediaanprijs in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €481.429 worden aangeboden. Vergeleken met andere tussenwoningen in Goirle is dit een marktconforme prijs.
De woning uit 1951
De woning dateert uit 1951 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Wat wel bekend is: het perceel is 270 m² groot volgens de BAG-registratie. Over de staat van de woning zegt de advertentie niets, dus die moet je zelf ter plaatse beoordelen.
Leven in Wildackers
Wildackers telt zo'n 2.300 inwoners, met een opvallend groot aandeel 65-plussers: 28% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Een ander noemt het "Niet fijn", al blijft de toelichting beperkt. De buurt heeft een eigen pagina waar je meer kunt lezen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: Aldi ligt op 192 meter, Albert Heijn op 247 meter. Basisschool Kameleon is op 371 meter, en de huisartsenpraktijk de Wieken op 639 meter. De bushalte Van Hogendorpplein is op 84 meter, met lijnen 2, 45 en 295. Het treinstation van Tilburg ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Goirle heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en risico's op dit adres
De WOZ-waarde is vastgesteld op €467.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 63%, van €286.000 naar €467.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisadviseur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wethouder van Besouwstraat 32, Goirle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €467.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €286.000 naar €467.000. De vraagprijs ligt daarmee dicht bij de meest recente taxatie.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 151 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 270 m² groot. Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 113 m² woonoppervlak. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.146, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De advertentie geeft geen verdere informatie over isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, en de woning is gebouwd in 1951. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting noemt dat het gebouw vóór 1970 is gebouwd, maar het risico wordt desondanks als laag ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Aldi ligt op 192 meter en Albert Heijn op 247 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Kameleon is op 371 meter, en de huisartsenpraktijk de Wieken op 639 meter. De bushalte Van Hogendorpplein is op 84 meter met lijnen 2, 45 en 295. Het treinstation van Tilburg ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Wildackers?
Wildackers heeft ongeveer 2.300 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Een andere beoordeling is minder positief, maar zonder toelichting. Het aantal reviews is klein, dus het beeld is beperkt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bezichtigen om dit te weten te komen.
