Verkocht onder voorbehoud
Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtDit appartement aan de Smakheul 2C in Gorinchem voelt als een moderne stadsbasis. Het is gebouwd in 2000, dus je hebt een frisse indeling zonder gedoe. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €335.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Gorinchem.
De Benedenstad is de oude binnenstad van Gorinchem, met een mix van historie en gemak. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 7,85. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt Benedenstad telt veel eenpersoonshuishoudens en een flink aantal 25- tot 45-jarigen.
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij de Coop (150 meter) of twee straten verder bij de SPAR. Voor de wekelijkse voorraad is Albert Heijn tien minuten lopen. Basisscholen zijn er ook dichtbij: obs De Tweemaster en CBS De Tamboerijn liggen allebei op een paar minuten lopen. De gemeente Gorinchem heeft verder een treinstation op een kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder leuk! makelaars op Funda.
Details van deze woning
Smakheul 2C, Gorinchem
Goed · 4 bewoners
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
14 binnen 5 km
41 binnen 5 km
Over Smakheul 2C, Gorinchem
De woning aan Smakheul 2C in Gorinchem heeft energielabel C.
De vraagprijs van €335.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€594.000) en ook onder de mediaan (€650.000). Het appartement is met 74 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 154 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het bouwjaar 2000 is de prijs marktconform voor een appartement van dit formaat in de Benedenstad.
Benedenstad is de oude binnenstad van Gorinchem, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt een 7,85 en noemen het gezellig en compleet. Er zijn winkels, horeca, musea en evenementen. Wel is er een gevaarlijke bocht waar vrachtwagens auto's beschadigen, en sommigen missen meer groen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig voor een appartement uit 2000. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog. In de buurt heeft 26,7% van de koopwoningen label C, en 33,3% heeft een lager label (D of slechter). Dit appartement scoort dus beter dan een derde van de woningen in de buurt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. obs De Tweemaster ligt op 182 meter en CBS De Tamboerijn op 193 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Uilenhof (738 m), ISK de Toekomst (840 m) en Gymnasium Camphusianum (874 m) ook goed bereikbaar. In totaal zijn er 41 scholen binnen 5 kilometer.
De buurt heeft 262 geregistreerde misdrijven, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners noemen dat er voldoende controles zijn door politie en boa's. Een enkeling wijst op een gevaarlijke bocht waar vrachtwagens auto's beschadigen. Over het algemeen wordt de buurt als veilig ervaren.
In de Benedenstad stonden verkochte woningen gemiddeld 66 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is met een scherpe prijs wellicht sneller van de hand.
6 woningen in de buurt Benedenstad
