Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtDeze studio aan de Kelenstraat in Gorinchem combineert een energielabel A met een centrale ligging. Met 34 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €239.000 is dit een betaalbaar alternatief in de Benedenstad. De prijs ligt 60% onder het buurtgemiddelde van €594.000, al is het oppervlak ook 78% kleiner dan gemiddeld. Bekijk ook andere studios in Gorinchem.
De Benedenstad is de oude binnenstad van Gorinchem, met een mix van historische panden en moderne voorzieningen. Een bewoner zegt: 'Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust.' Een ander noemt het 'een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen.' Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 7,85. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief weinig gezinnen. Lees meer over de buurt Benedenstad.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die naast de deur zit. Ook de Coop is om de hoek. Basisscholen als obs De Tweemaster en CBS De Tamboerijn zijn op loopafstand. Het treinstation van Gorinchem is tien minuten lopen. De binnenstad biedt restaurants, een bibliotheek en parken dichtbij. Ontdek wat de gemeente Gorinchem te bieden heeft.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder leuk! makelaars op Funda.
Details van deze woning
Kelenstraat 4, Gorinchem
Goed · 4 bewoners
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
14 binnen 5 km
41 binnen 5 km
Over Kelenstraat 4, Gorinchem
De woning aan Kelenstraat 4 in Gorinchem heeft energielabel A.
De vraagprijs van €239.000 ligt 60% onder het gemiddelde van €594.000 in de buurt, maar die gemiddelden zijn gebaseerd op veel grotere woningen (gemiddeld 154 m²). Deze studio is 34 m², dus de prijs per m² is ongeveer €7.029, terwijl het buurtgemiddelde €4.210 per m² is. De prijs is daarmee aan de hoge kant per vierkante meter, maar wel marktconform voor een kleine studio in de binnenstad.
Bewoners geven de buurt een 7,85. Ze waarderen de loopafstand tot winkels, horeca en natuur, en de gezelligheid tijdens feestdagen. Wel wordt een gevaarlijke bocht in de straat genoemd waar vrachtwagens auto's beschadigen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en is stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2072 adressen per km².
Deze studio heeft energielabel A. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is qua energieverbruik, met lage stookkosten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, en 6,7% heeft label A+.
Ja, de SPAR zit op 100 meter, de Coop op 293 meter. Basisscholen obs De Tweemaster (229 m) en CBS De Tamboerijn (361 m) zijn op loopafstand. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter en voortgezet onderwijs op 1 km.
Het treinstation van Gorinchem is op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
In de Benedenstad stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 66 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning.
6 woningen in de buurt Benedenstad
