Nieuwe Walsteeg 1

De woning aan Nieuwe Walsteeg 1 in Gorinchem heeft energielabel D.

De vraagprijs van €685.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de Benedenstad van €594.000, maar de woning is met 215 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 154 m². De mediaanprijs in de buurt is €650.000, dus de prijs is aan de hoge kant, maar niet extreem voor een woning van dit formaat.

De Benedenstad ligt centraal in Gorinchem, met een treinstation op 1 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de snelwegen, al worden specifieke routes niet genoemd. Ook is er een busstation en veerdiensten over het water, zoals bewoners aangeven.

In de Benedenstad zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, waaronder SPAR op 167 m en Coop op 333 m. Ook zijn er basisscholen, middelbare scholen, huisartsen, parken en horeca. De buurt heeft een weekmarkt en winkels in het centrum.

De buurt heeft een totaal van 262 misdrijven, maar bewoners geven aan dat er voldoende controles zijn door politie en boa's. Een bewoner noemt wel een gevaarlijke bocht in de straat waar vrachtwagens problemen mee hebben. Over het algemeen wordt de buurt als veilig ervaren.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1957. In de buurt heeft 33,3% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.

In de Benedenstad is 41% van de woningen een koopwoning. Er staan momenteel 11 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €594.000. De woningmarkt is redelijk actief: in de afgelopen periode zijn 29 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €492.931.

Bewoners beschrijven de buurt als gezellig en fijn, met veel betrokkenheid bij feestdagen. Er is een mix van rust en drukte, met voldoende horeca en evenementen. De historische uitstraling met stadswallen en monumenten draagt bij aan de sfeer.