Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Soetendaalseweg ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt, met een bouwjaar van 1912 en een energielabel B. Met 75 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €325.000 ligt 34% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Oude Noorden is een levendige en diverse wijk, waar bewoners elkaar kennen en groeten. Een bewoner zegt: "Ons kent ons in deze buurt" en noemt de mix van nationaliteiten en de nabijheid van de Rotte. Een ander noemt het "gezellig en hip", met mensen die voor elkaar klaarstaan. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, en de sfeer is informeel. Meer over de buurt Oude Noorden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dirk om de hoek (56 meter) of de Lidl twee straten verder (114 meter). Ook Albert Heijn en Hoogvliet zijn op loopafstand. Basisschool De Fontein zit naast de deur (99 meter), en Hildegardis op vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Soetendaalseweg 104-01, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
88 binnen 5 km
167 binnen 5 km
Over Soetendaalseweg 104-01, Rotterdam
De vraagprijs van €325.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€489.875). Dat is opvallend laag, maar de woning is met 75 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar het prijsverschil is fors.
Oude Noorden is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Bewoners waarderen de sociale cohesie: men groet elkaar en staat voor elkaar klaar. Wel zijn er klachten over zwerfvuil en een bouwput. De sfeer is informeel en levendig, met veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 22,1% van de koopwoningen label B. Een B-label is gunstiger dan gemiddeld in deze buurt, waar 24,2% een label D of lager heeft.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Dirk zit op 56 meter, Lidl op 114 meter, Albert Heijn op 345 meter en Hoogvliet op 375 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 54 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
Sluit je aan bij 1.350+ leden die Buurtje.nl steunen.
Huidige keuzeDe basis voor je woningjacht, voor €0.Toegang tot alle woningenReageer bij meerdere bronnenNotificaties van nieuwe plaatsingenLees alle woningdata en buurtreviewsVergroot je kans op een woning, voor €14,99/maand.Reageer sneller met de Quicklane™Zoek breder met meerdere zoekopdrachtenEen rustige ervaring zonder advertentiesHelp Buurtje.nl verder ontwikkelen
