Noordsingel 147A
Oude Noorden, Rotterdam
BuurtEen benedenwoning met karakter in het Oude Noorden
Deze benedenwoning aan de Noordsingel ligt in het Oude Noorden, een buurt die volgens bewoners "een mix van alle nationaliteiten en erg populair" is. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, waar de gemiddelde prijs rond de 476.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 7.000 euro aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 5.512 euro.
De woning zelf
Deze woning uit 1992 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een voortuin van 83 vierkante meter op het zuiden en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De inhoud van de woning is 264 kubieke meter.
Een levendige buurt
Met ruim 17.000 inwoners is het Oude Noorden een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Gezellig en hip, we wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is." Een ander noemt het "een mix van alle nationaliteiten en erg populair". De buurt Oude Noorden kent wel veel misdrijven: 1.214 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 282 meter of de Albert Heijn op 293 meter. De Juliana van Stolbergschool ligt op 289 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis is op 842 meter. De apotheek Bergweg zit om de hoek op 300 meter. Tramhalte Eudokiaplein is op 157 meter met de lijnen 1, 4, 5, 6 en 38. Rotterdam Centraal ligt op 990 meter, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordsingel 147A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs in het Oude Noorden van 476.273 euro en ook boven de mediaan van 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.000 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.512 euro ligt. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een benedenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 vierkante meter. Er is een voortuin van 83 vierkante meter op het zuiden. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 282 meter of de Albert Heijn op 293 meter. De Juliana van Stolbergschool ligt op 289 meter. De huisartsenpraktijk De Lis is op 842 meter en de apotheek Bergweg op 300 meter. Tramhalte Eudokiaplein is op 157 meter met lijnen 1, 4, 5, 6 en 38.
Hoe is de buurt Oude Noorden?
Het Oude Noorden heeft ruim 17.000 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Gezellig en hip, we wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima." Een ander noemt het "een mix van alle nationaliteiten en erg populair". Er worden wel veel misdrijven geregistreerd: 1.214 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
