1 / 15
Appartement te koop: Noordsingel 147A, Rotterdam
Appartement te koop: Noordsingel 147A, Rotterdam
Appartement te koop: Noordsingel 147A, Rotterdam
Appartement te koop: Noordsingel 147A, Rotterdam
Appartement te koop: Noordsingel 147A, Rotterdam
Appartement te koop: Noordsingel 147A, Rotterdam
Appartement te koop: Noordsingel 147A, Rotterdam
Appartement te koop: Noordsingel 147A, Rotterdam
Appartement te koop: Noordsingel 147A, Rotterdam
Appartement te koop: Noordsingel 147A, Rotterdam
Appartement te koop: Noordsingel 147A, Rotterdam
Appartement te koop: Noordsingel 147A, Rotterdam
Appartement te koop: Noordsingel 147A, Rotterdam
Appartement te koop: Noordsingel 147A, Rotterdam
Appartement te koop: Noordsingel 147A, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenNoordsingel 147A

Noordsingel 147A

Oude Noorden, Rotterdam

€ 525.000
Buurt Oude Noorden, RotterdamBekijk buurt
Aldi op 298m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
36% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een benedenwoning met karakter in het Oude Noorden

Deze benedenwoning aan de Noordsingel ligt in het Oude Noorden, een buurt die volgens bewoners "een mix van alle nationaliteiten en erg populair" is. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, waar de gemiddelde prijs rond de 476.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 7.000 euro aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 5.512 euro.

De woning zelf

Deze woning uit 1992 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een voortuin van 83 vierkante meter op het zuiden en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De inhoud van de woning is 264 kubieke meter.

Een levendige buurt

Met ruim 17.000 inwoners is het Oude Noorden een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Gezellig en hip, we wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is." Een ander noemt het "een mix van alle nationaliteiten en erg populair". De buurt Oude Noorden kent wel veel misdrijven: 1.214 per jaar.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 282 meter of de Albert Heijn op 293 meter. De Juliana van Stolbergschool ligt op 289 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis is op 842 meter. De apotheek Bergweg zit om de hoek op 300 meter. Tramhalte Eudokiaplein is op 157 meter met de lijnen 1, 4, 5, 6 en 38. Rotterdam Centraal ligt op 990 meter, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij op Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds13 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 525.000
Prijs per m²€ 6.908

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte75 m²
ObjectoppervlakteKadaster76 m²
Inhoud264 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op1e woonlaag

Bouw

Soort woningBenedenwoning
Bouwjaar1992
Type omgevingIn woonwijk

Buitenruimte

TuinVoortuin (83 m²)
Ligging tuinZuid

Ligging

WijkNoord
GemeenteRotterdam

Veelgestelde vragen

Over Noordsingel 147A, Rotterdam

Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?

De vraagprijs is 525.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs in het Oude Noorden van 476.273 euro en ook boven de mediaan van 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.000 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.512 euro ligt. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.

Hoe is de woning ingedeeld?

De woning is een benedenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 vierkante meter. Er is een voortuin van 83 vierkante meter op het zuiden. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.

Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 282 meter of de Albert Heijn op 293 meter. De Juliana van Stolbergschool ligt op 289 meter. De huisartsenpraktijk De Lis is op 842 meter en de apotheek Bergweg op 300 meter. Tramhalte Eudokiaplein is op 157 meter met lijnen 1, 4, 5, 6 en 38.

Hoe is de buurt Oude Noorden?

Het Oude Noorden heeft ruim 17.000 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Gezellig en hip, we wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima." Een ander noemt het "een mix van alle nationaliteiten en erg populair". Er worden wel veel misdrijven geregistreerd: 1.214 per jaar.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.

7.2
Bewoners geven Oude Noorden een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oude Noorden

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.0
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
11-02-2025
Ons kent ons in deze buurt

Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte

7.4
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
04-02-2025
Gezellig en hip

We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter

5.9
Rw.Sax
Samenwonend · Appartement
05-01-2025
Voel me vreemdeling in eigen land

De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput

7.8
Ruud Sax
Samenwonend · Overig
15-12-2024
Zeer oude buurt

De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft

6.9
Ivo
Samenwonend · tussenwoning
13-09-2023
Bruisende buurt met gezellige en behulpzame bewoners maar toch aardig wat minpunten

In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).

7.1
NM Aurelio Prata
02-08-2023
Luidruchtig

erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.

8.4
Maroucha
23-07-2023
super gezellig

het is een hele fijne buurt, iedereen zorgt goed voor elkaar en staat voor elkaar klaar.

Statistieken van Oude Noorden

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,4k0-15
2,6k15-25
6,3k25-45
4,0k45-65
2,0k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen20%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-432%
HBO-WO38%
Herkomst
Nederland34%
Europa12%
Buiten Europa54%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €462.040€425.000
Koop per m² €5.469
Huurprijs €1.788 p/m€1.700 p/m
Huur per m² €19 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²20%
60-89 m²35%
90-119 m²26%
120-159 m²13%
160 m² en meer5%
Aanbod
Te koop81%
Te huur19%
Bouwjaar
Voor 194561%
1945-19702%
1970-199026%
1990-20107%
Na 20104%
Energielabels
A+9%
A22%
B23%
C24%
D9%
E5%
F3%
G4%

Locatie en voorzieningen

Noordsingel 147A, Rotterdam

Aldi
Eudokiaplein 8-10
298m
Albert Heijn
Eudokiaplein 12
309m
Coop
Zwart Janstraat 14-16
338m
Albert Heijn
Benthuizerstraat 54
527m
Dirk
Bergweg 91
789m
PLUS
Stadhoudersplein 135
837m
AH to go
Stationsplein 16
887m
SPAR express
Gordelweg 121
894m
Lidl
Bergweg 26
895m
AH to go
Stationsplein 19B
989m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Spoorwegen peiljaar 202334 dB
Vliegverkeer peiljaar 202232 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1992
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied71,4%
Risicopanden paalrot in de buurt3,5%
Risicopanden paalrot in 20503,5%
Risicopanden verzakking in 20500,7%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving12 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case169 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt98,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNoordsingel 147A, Rotterdam
Bekijk