Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Bergweg in Rotterdam-Oude Noorden is in 2024 opgeleverd en straalt moderne luxe uit. Met energielabel A++ is het extreem zuinig, wat prettig is voor de maandlasten. De vraagprijs van €520.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de nieuwbouwstatus. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam?
Het Oude Noorden is een bruisende, multiculturele wijk waar bewoners elkaar kennen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: 'Ons kent ons in deze buurt, een mix van alle nationaliteiten en erg populair.' Een ander noemt het 'gezellig en hip, mensen staan voor elkaar klaar.' De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijk gemiddelde ligt. Meer weten over de buurt Oude Noorden?
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dirk of Albert Heijn, beide om de hoek. Ook de Lidl is twee straten verder. Basisscholen als Hildegardis en De Fontein zitten op loopafstand. Het park of plantsoen is tien minuten lopen, en de Rotte is vlakbij voor een wandeling. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hooft Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Bergweg 104D, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
87 binnen 5 km
169 binnen 5 km
Over Bergweg 104D, Rotterdam
De woning aan Bergweg 104D in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €520.000 ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.647). Maar dit is nieuwbouw uit 2024 met energielabel A++, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.172, wat bij 75 m² neerkomt op €387.900. De meerprijs weerspiegelt de moderne staat en lage energiekosten.
Het Oude Noorden is een levendige, multiculturele wijk met een mix van nationaliteiten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Ze waarderen de sociale cohesie: 'mensen staan voor elkaar klaar' en 'iedereen kent elkaar'. Wel zijn er klachten over zwerfvuil en bouwputten. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Het appartement heeft energielabel A++, het zuinigste label. Dat betekent zeer lage energiekosten, mede door de nieuwbouw uit 2024. In de buurt heeft slechts 9% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit is uitzonderlijk. Je hoeft niet te isoleren of te investeren in duurzame maatregelen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk en Albert Heijn op 170 meter, Lidl op 280 meter. Ook basisscholen zoals Hildegardis (246 m) en De Fontein (269 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,1 km reizen.
In de buurt zijn in totaal 1.214 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Bewoners noemen de buurt 'gezellig' en 'populair', al is er kritiek op de hygiëne. Het is een stedelijke omgeving met veel levendigheid.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 57 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een gezonde vraag. Dit appartement is nieuwbouw, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
