Spaarndamseweg 454D

De vraagprijs van €905.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €395.000, maar het appartement is met 136 m² ook 66% groter dan gemiddeld. Daarnaast heeft het een uitzonderlijk energielabel A+++. De prijs per vierkante meter is ongeveer €6.654, terwijl het buurtgemiddelde €4.817 per m² is. Dat is aan de hoge kant, maar de combinatie van grootte en energielabel is uniek in de buurt.

Energielabel A+++ is het best mogelijke label. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de Molukkenbuurt heeft geen enkel ander koopaanbod een A+ label of beter, dus dit appartement springt er positief uit.

Het treinstation van Haarlem ligt op 2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum van Haarlem of op Amsterdam Centraal. De woning ligt aan de Spaarndamseweg, een doorgaande weg, maar de buurt zelf is rustig.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Vrije School Kennemerland en Openbare Basisschool De Cirkel zitten om de hoek, en Liduinaschool is twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,2 km.

De Molukkenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Het park of plantsoen is op loopafstand (0,6 km). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonomgeving.

Het bouwjaar wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe oud de woning is. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd voor 1945, maar dat hoeft voor dit appartement niet te gelden.