Floresstraat 15
Molukkenbuurt, Haarlem
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Molukkenbuurt
Deze tussenwoning uit 1920 staat in de Molukkenbuurt, een buurt in Haarlem waar het leven zich afspeelt tussen oude straten en moderne gemakken. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €852.941, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Haarlem.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 571 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft. Het perceel is 186 m². Er is een inpandige garage en een dakterras. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is E.
De buurt waar het leven plaatsvindt
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Molukkenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een ander zegt: "Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc." De meeste woningen zijn koopwoningen (85%) en bijna 70% is een eengezinswoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 146 meter en Dekamarkt op 304 meter. Voor de kinderen is de Liduinaschool op 195 meter en Openbare Basisschool De Cirkel op 281 meter. De huisarts zit op 266 meter en de apotheek op 120 meter. De bushalte Haarlem, Zaanenlaan is op 219 meter met lijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Haarlem.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 96% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaAnca Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Floresstraat 15, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €625.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €852.941. De mediaanprijs in de buurt is €840.000. Het aanbod in de buurt varieert van €350.000 tot €1.445.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.182, terwijl deze woning op €4.496 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 571 m³. Er is een inpandige garage en een dakterras. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 72 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 186 m². Beide waarden worden genoemd, zonder een keuze te maken welke juist is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 83,3% van het koopaanbod een energielabel A of beter, wat betekent dat deze woning lager scoort dan het meeste aanbod. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, net als 96% van de panden in dit postcodegebied. Er wordt geen advies gegeven over eventuele onderzoeken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 146 meter en de Dekamarkt op 304 meter. De Liduinaschool is op 195 meter en Openbare Basisschool De Cirkel op 281 meter. De huisarts zit op 266 meter en de apotheek op 120 meter. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Molukkenbuurt qua sfeer en bewoners?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een ander zegt: "Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc." De buurt heeft 1.260 inwoners, waarvan 20% jonger is dan 15 jaar en 12% 65 jaar of ouder.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Haarlem, Zaanenlaan ligt op 219 meter en heeft lijnen 3, 568, 569 en N80. Ook halte Haarlem, Julianapark is dichtbij, op 250 meter, met lijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,3 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
