Verkocht onder voorbehoud
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Stadhoudersweg in Bergpolder ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt die langzaam verandert. Met 103 m² woonoppervlak is het ruim, zeker voor een appartement uit 1949. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €345.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Vergelijk het met andere appartementen in Rotterdam.
Bergpolder is een buurt in transitie, zoals een bewoner het verwoordt: 'Rustige buurt met ruimte voor verbetering. Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal.' Een andere bewoner is kritischer: 'Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.' Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,54. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Meer weten? Bekijk de buurt Bergpolder.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS of de Albert Heijn. Ook een Aldi en Dirk zitten op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Margriet, om de hoek, of naar de Imelda, twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Mavo vlakbij. Het station ligt op ruim twee kilometer, maar de bushaltes in de buurt brengen je snel naar het centrum. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estate Makelaar aangeboden.
Details van deze woning
Stadhoudersweg 3B, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
90 binnen 5 km
174 binnen 5 km
Over Stadhoudersweg 3B, Rotterdam
De woning aan Stadhoudersweg 3B in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €345.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Bergpolder (€370.012) en ook onder de mediaan (€350.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.080, terwijl dit appartement 103 m² groot is, wat neerkomt op €3.350 per m². Dat is relatief laag, maar het energielabel D en het bouwjaar 1949 kunnen onderhoudskosten met zich meebrengen. Het is een marktconforme prijs voor een ruim appartement in een opkomende buurt.
Bergpolder is een gemengde buurt met zowel oude als nieuwe bewoners. Er is gentrificatie gaande, maar door veel sociale huurwoningen blijft de buurt divers. Bewoners waarderen de ligging en de aanwezigheid van binnentuinen, maar sommigen vinden de buurt onvriendelijk en de huizen oud. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Het is een levendige wijk met voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In Bergpolder heeft 57,1% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS op 240 meter, Albert Heijn op 315 meter en Aldi op 332 meter. Ook zijn er basisscholen zoals De Margriet (272 meter) en Imelda (335 meter). Voor voortgezet onderwijs is Montessori Mavo op 214 meter. Alles is dus goed bereikbaar zonder auto.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (5.956 adressen per km²) en is zeer sterk stedelijk. Zoals in elke stad is het verstandig om de buurt zelf te bezoeken en een gevoel te krijgen bij de veiligheid.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Bergpolder is 52 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de woningmarkt in de buurt redelijk actief is. Dit appartement is met 103 m² groter dan het buurtgemiddelde van 78 m², wat het aantrekkelijk kan maken voor kopers die meer ruimte zoeken.
6 woningen in de buurt Bergpolder
