Stadsring 23D
Smallepad en omgeving, Amersfoort
BuurtEen appartement met energielabel A+ in Amersfoort
Dit appartement aan de Stadsring 23D ligt in de buurt Smallepad e.o., een plek waar het altijd wat te doen is. Met een vraagprijs van 379.000 euro zit je hier aan de bovenkant van de markt voor appartementen in Amersfoort. Het energielabel A+ is bijzonder: in de buurt heeft geen enkel ander koopappartement zo'n zuinig label.
De woning zelf
Deze portiekwoning op de derde woonlaag heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 vierkante meter, terwijl de makelaar 64 vierkante meter opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp. Je hebt een parkeerplek in de parkeerkelder en de VvE-bijdrage is 216,64 euro per maand.
Smallepad e.o.
Met 425 inwoners en maar liefst 79 procent eenpersoonshuishoudens is dit een buurt die vooral draait om jonge stedelingen. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, al lopen de meningen uiteen: een bewoner noemt het "een goeie buurt" met veel onderwijsinstellingen en makkelijk OV, terwijl een ander klaagt over afval op straat en "veel zwervers". Het aantal misdrijven ligt op 139 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Smallepad e.o. lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Coop ligt op 285 meter, Albert Heijn op 291 meter en Dirk en Aldi op 375 meter. Basisschool Sint Joris is op 466 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 300 meter. De bushalte Amersfoort, Stadhuis is op 80 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 7, N3, 302, 376, N70 en N76, en treinstation Amersfoort Centraal ligt op 669 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van industrie 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vlaming Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadsring 23D, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 379.000 euro. In de buurt Smallepad e.o. ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopappartementen op 344.125 euro, met een mediaan van 353.750 euro. De prijs per vierkante meter is 5.922 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.125 euro per vierkante meter is. De woning zit daarmee aan de bovenkant van het aanbod, maar de prijs per vierkante meter ligt juist iets onder het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekwoning op de derde woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 vierkante meter, terwijl de makelaar 64 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een parkeerplek in de parkeerkelder en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft overigens geen enkel ander koopappartement dat op dit moment te koop staat een A+ label; de helft van het aanbod heeft label A en de andere helft label C. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (46 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en het overstromingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en ook hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 285 meter, Albert Heijn op 291 meter, of Dirk en Aldi op 375 meter. Basisschool Sint Joris zit op 466 meter en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 300 meter. Het ziekenhuis Meander Medisch Centrum ligt op 1,8 kilometer. Er zijn ook veel onderwijsinstellingen in de buurt, zoals een bewoner opmerkt.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Stadhuis op 80 meter, met lijnen 1, 2, 3, 4, 7, N3, 302, 376, N70 en N76. Op 265 meter ligt halte Amersfoort, Centrum met nog meer lijnen. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 669 meter. Een bewoner noemt het OV "makkelijk te nemen om ergens heen te gaan".
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer nette buurt schoon en rustig alleen is er toch vaak zakkenrollers maar voorderest is het op zich een goeie buurt er zijn veel verschillende onderwijs instellingen en ov is makkelijk te nemen om ergens heen te gaan." Een ander noemt de buurt "druk en luidruchtig" met afval op straat.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, de woning heeft een VvE-bijdrage van 216,64 euro per maand. De woning is volledige eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf. De VvE-bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het gebouw, zoals onderhoud aan de portiek en de parkeerkelder.
