Stadswal Noord 43
Johannahoeve, Lingewaard
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht over Huissen
Dit appartement op de vierde woonlaag ligt in het centrum van Huissen, in de buurt Johannahoeve. Met 92 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 90 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het ruimte voor een comfortabel leven. De vraagprijs van 385.000 euro is scherp te noemen voor een appartement in deze gemeente, zeker gezien de ligging. Vergelijk je het met andere appartementen in Lingewaard, dan zit je hier aan de bovenkant van het segment.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Er is een parkeerkelder voor de auto. De VvE-bijdrage bedraagt 23.500 euro per jaar, een fors bedrag dat je mee moet wegen in de maandlasten. Het energielabel is A, een zuinig label.
Johannahoeve: een rustige buurt met karakter
Met 610 inwoners en relatief veel 65-plussers (42%) is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Huissen is zo gek nog niet. Leuk centrum, park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand." Een ander noemt: "Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving." De buurt Johannahoeve ligt vlak bij het centrum, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 134 meter, om de hoek dus, en de PLUS is op 778 meter. Voor de kinderen is IKC De Abacus op 303 meter en het Over Betuwe College op 605 meter. De huisarts zit op 121 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. De bushalte Huissen, Langekerkstraat is op 161 meter met lijnen 32, 33, 300, 432, 632, 807 en 812. Het treinstation Westervoort ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Lingewaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zaat Vastgoed op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stadswal Noord 43, Huissen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.278 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 90 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare appartementen in de buurt. De woning is aangeboden sinds 2 oktober 2025.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 92 m² volgens de BAG-registratie en 90 m² volgens de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. Er is een parkeerkelder en de woning ligt op de vierde woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 23.500 euro per jaar. Dit is een fors bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het appartementencomplex. De bijdrage is wel vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Het appartement ligt in het centrum van Huissen, dus enige geluidsoverlast is mogelijk. De gegevens zijn afkomstig van de Atlas Leefomgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Uit de Klimaateffectatlas blijkt dat het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd is. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 134 meter, de PLUS op 778 meter. Basisschool IKC De Abacus is op 303 meter en het Over Betuwe College op 605 meter. De huisarts zit op 121 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. De bushalte Huissen, Langekerkstraat is op 161 meter met lijnen 32, 33, 300, 432, 632, 807 en 812. Het treinstation Westervoort ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Johannahoeve om in te wonen?
De buurt heeft 610 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Huissen is zo gek nog niet. Leuk centrum, park Lingezegen." Een ander noemt: "Super huis. Water voor de deur." Het is een rustige buurt met veel ouderen, maar ook gezinnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Het label zegt echter niets over de staat van de installaties, dus het is goed om die zelf te beoordelen.
Is er een parkeergelegenheid bij dit appartement?
Ja, er is een parkeerkelder aanwezig. Dat is handig in het centrum van Huissen, waar parkeren soms lastig kan zijn. De parkeerkelder is onderdeel van het appartementencomplex. Verder is er geen garage of eigen parkeerplaats op eigen terrein vermeld.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via vijf kanalen aangeboden, waaronder Zaat Vastgoed op Vastgoed Nederland en Funda. Dit betekent dat je dezelfde woning op meerdere platforms kunt tegenkomen. De makelaar is Zaat Vastgoed.
Statistieken van Johannahoeve
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Huissen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Aardige mensen, genoeg voorzieningen, natuur en rustige buurt. Veel speeltuintjes en winkels.
Rustige buurt. Fiets afstand van het centrum. En fietsafstand van Arnhem . Ik mis alleen bos.
Een rustige buurt waar weinig veranderingen zijn te verwachten. Redelijke huizen. Tuinen veel met teveel steen. Water in de buurt ( waar niet erg veel aan onderhoud word gedaan ). Veiligheid : je kunt hier nog je fiets buiten laten staan en kleding aan de waslijn laten hangen. Gemeenschap is bijna allemaal “ import “. Huizen zijn niet oud dus redelijk goed.
Wij wonen in een leuk huis. Met voor ons een wadi. Prachtig dus. Alleen het onderhoud van waterschap en gemeente is niet zo goed. Het groeit nu helemaal dicht en het water ligt vol met drap. Verder leuke buren en lekker dicht bij Arnhem
Statistieken van Huissen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.300 | €517.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.612 | – |
| Huurprijs | €957 p/m | €957 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Lingewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Statistieken van Lingewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stadswal Noord 43, Huissen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
