Een penthouse op het Stationsplein
Dit appartement op de achtste woonlaag van Stationsplein 97 was een van de weinige koopwoningen die destijds in de buurt Neringpassage te koop stonden. Met een vraagprijs van 600.000 euro was dit de duurste van de drie beschikbare woningen, en de prijs lag 34 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 446.667 euro. Daarmee was de prijs aan de hoge kant, al was het woonoppervlak met 169 vierkante meter ook 41 procent groter dan het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: appartementen in Lelystad hadden een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.715 euro. Deze woning staat sinds 2 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze penthouse heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas, en werd hij verwarmd via een cv-ketel. De inhoud is 539 kubieke meter. De VvE-bijdrage bedraagt 260 euro per maand. De woonoppervlakte verschilde per bron: de BAG-registratie gaf 158 vierkante meter op, de makelaar 169 vierkante meter.
De buurt Neringpassage
Met 705 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (52 procent) is dit een levendige buurt in het Stadshart van Lelystad. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, en er zijn weinig kinderen. Bewoners van de buurt Neringpassage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, gebaseerd op 35 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel veel groen en water, toch bijna in de stad" en prijst de rust en voorzieningen. Een ander noemt echter de slechte stroomvoorziening als reden om te verhuizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het Stationsplein ligt midden in het centrum, met de Jumbo op twee straten verder en de Albert Heijn om de hoek. De Zorgapotheek 't Hart van Lelystad zit op 165 meter, en de huisartsenpraktijk Arendshorst & Arendshorst op 463 meter. Basisschool De Kring is op 531 meter, en het voortgezet onderwijs op 700 meter. Het treinstation Lelystad Centrum ligt naast de deur, en bushalte Lelystad, Station Centrum is op 71 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 16, 143, 207, 214, 218, 650 en 663. De gemeente Lelystad biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AB Wonen Makelaars op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stationsplein 97, Lelystad
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 600.000 euro. Dat was 34 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 446.667 euro, en daarmee was dit de duurste van de drie koopwoningen die destijds in de buurt Neringpassage te koop stonden. De prijs per vierkante meter was 3.550 euro, op basis van de makelaarsopgave van 169 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze penthouse heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de achtste woonlaag en heeft een inhoud van 539 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas, en werd hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt 260 euro per maand. Dit stond vermeld in de advertentie van de makelaar. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de specifieke dekking wordt niet nader toegelicht in de gegevens.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel aan dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe is de buurt Neringpassage?
Neringpassage is een buurt in het Stadshart van Lelystad met 705 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (52 procent), en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt de buurt "Heel veel groen en water, toch bijna in de stad", terwijl een ander de stroomvoorziening bekritiseert.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 222 meter en de Albert Heijn op 299 meter. De Zorgapotheek 't Hart van Lelystad is op 165 meter, en de huisartsenpraktijk Arendshorst & Arendshorst op 463 meter. Basisschool De Kring is op 531 meter, en het voortgezet onderwijs op 700 meter. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 71 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 71 meter van de woning. Daarnaast is bushalte Lelystad, Station Centrum op 71 meter, met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 16, 143, 207, 214, 218, 650 en 663. Ook bushalte Lelystad, Ziekenhuis is op 407 meter bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, vliegverkeer 13 dB Lden en industrie 47 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen in de woning zelf.
