Een royale vrijstaande woning in Landstrekenwijk Oost
Deze vrijstaande woning aan het Noordenveld 14 staat in de Landstrekenwijk Oost, een rustige buurt in Lelystad. Met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 574 vierkante meter, biedt dit huis ruimte in overvloed. De vraagprijs van €650.000 ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €515.833, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Lelystad die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft zeven kamers en is volgens de makelaar een huis. Het energielabel is A+, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 180 vierkante meter, terwijl de makelaar 176 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 574 vierkante meter.
Landstrekenwijk Oost
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 47% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (97%) en bijna alles is een eengezinswoning. Bewoners van de buurt Landstrekenwijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt de buurt "ieder voor zich, geen gemeenschapszin", terwijl een ander klaagt over overlast en verwaarloosde woningen. Op basis van 35 beoordelingen in de gemeente Lelystad is het beeld dus wisselend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl, Boni of Aldi, alle drie op ongeveer 460 meter afstand. Basisschool IKC de Tjalk zit op 311 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Aeres VMBO Lelystad op 314 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 748 meter. Buslijn 1 stopt op 358 meter bij halte Tjalk/Groenhorst, en treinstation Lelystad Centrum ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Lelystad biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 36 dB en van vliegverkeer 14 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordenveld 14, Lelystad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €515.833 in de Landstrekenwijk Oost. De prijs per vierkante meter is €3.693, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op €3.110. De woning is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar geeft aan dat deze vrijstaande woning zeven kamers heeft. Het aantal slaapkamers wordt niet apart vermeld in de advertentie. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 176 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 180 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 574 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan. De woning is gebouwd in 1998.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoclassificatie.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Lidl, Boni en Aldi zitten alle drie op ongeveer 460 meter afstand, PLUS op 659 meter. Basisschool IKC de Tjalk is op 311 meter, en CBS De Schakel op 730 meter. Voor voortgezet onderwijs zit Aeres VMBO Lelystad op 314 meter en Porteum College TL op 898 meter.
Hoe is de buurt Landstrekenwijk Oost qua samenstelling?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens kinderen heeft. 97% van de woningen is een koopwoning en 92% is een eengezinswoning. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 14 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Lelystad Centrum ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: halte Tjalk/Groenhorst op 358 meter met buslijn 1, en halte Salland op 466 meter met buslijn 8.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
