Een tussenwoning aan het water in Lelystad
Deze tussenwoning aan Stadseiland 54 ligt in de buurt Jol, een woonwijk in Lelystad. Met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter volgens de makelaar is dit een ruime woning voor wie van water houdt. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs van 550.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze omgeving, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Lelystad.
Ruimte en indeling
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte, met een inhoud van 625 kubieke meter. Zowel aan de voor- als achterkant is een tuin, gelegen op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van de grond en de woning.
De buurt Jol
Jol is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. De woningvoorraad bestaat voor bijna negentig procent uit eengezinswoningen, wat de buurt een rustig en ruim opgezet karakter geeft. Bewoners van de wijk Kustwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, maar de reviews zijn niet onverdeeld positief. Een bewoner zegt: "Ieder voor zich, geen gemeenschapszin in de buurt." Een ander noemt het "een onpersoonlijke buurt, weinig solidariteit." Het aantal misdrijven ligt op 114 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Jol.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 350 meter of Aldi op 470 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Grundel ligt op 490 meter, en voor de huisarts en apotheek moet je naar Medisch Centrum Pandion op 870 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad, Bedrijvenbrug op 126 meter, met buslijn 11. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buisman Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadseiland 54, Lelystad
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 550.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.107 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in Lelystad, maar de woning ligt aan het water en heeft een gunstig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime indeling. De inhoud van de woning is 625 kubieke meter. Zowel aan de voor- als achterkant is een tuin, gelegen op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Als je gevoelig bent voor geluid, is het goed om te weten dat de wegverkeersbelasting boven de norm ligt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 350 meter en Aldi op 470 meter voor boodschappen. Basisschool De Grundel ligt op 490 meter. De huisarts en apotheek zitten in Medisch Centrum Pandion op 870 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad, Bedrijvenbrug op 126 meter met buslijn 11. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Jol om in te wonen?
Jol is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor bijna negentig procent uit eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Kustwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, maar reviews zijn kritisch over de sociale cohesie. Een bewoner zegt: "Ieder voor zich, geen gemeenschapszin in de buurt."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energiezuinigheid.
