Stationsstraat 13
Noord, Heerenveen
BuurtEen appartement aan de Stationsstraat
Dit appartement aan de Stationsstraat 13 ligt in de buurt Noord, een deel van Heerenveen dat met ruim 3.900 inwoners een levendige mix van leeftijden kent. De vraagprijs van €220.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €395.043, wat het een scherpe prijs maakt voor deze appartementen in Heerenveen.
De woning zelf
Het gaat om een galerijflat op de eerste woonlaag, met drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 210 m³ en is volgens de makelaar 68 m² groot, terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De makelaar noemt dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en volle eigendom. De VvE-bijdrage is €189,04 per maand.
Leven in Noord
Met 46% eenpersoonshuishoudens en 23% 65-plussers is dit een buurt met veel alleenstaanden en ouderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,18 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden." De buurt Noord heeft een woningvoorraad van 1.902 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij AH to go op 212 meter of Jumbo en Aldi op 674 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 260 meter en het Borneo College op 288 meter. De huisartsenpraktijk Nijehaske is op 948 meter, de apotheek en het ziekenhuis op 481 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 155 meter, en bushaltes met lijnen als 15, 17 en 20 zijn om de hoek. De gemeente Heerenveen biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis en Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 13, Heerenveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €220.000. Dat is 44% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €395.043 in de buurt Noord. De prijs per vierkante meter is €3.235 op basis van de makelaarsopgave van 68 m². Het is daarmee een scherpe prijs in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat met vijf woonlagen. De inhoud is 210 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 68 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €189,04 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom.
Hoe is de buurt Noord in Heerenveen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,18 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden." De buurt heeft 3.945 inwoners, waarvan 46% eenpersoonshuishoudens zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 212 meter, gevolgd door Jumbo en Aldi op 674 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 260 meter en het Borneo College op 288 meter. De huisartsenpraktijk Nijehaske is op 948 meter, en de apotheek en het ziekenhuis liggen op 481 meter. Het treinstation Heerenveen is op 155 meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en muurisolatie heeft. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een minder zuinig label.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau en geen metingen in de woning zelf.
