Sterappelgaard 160
De Overmaat, Arnhem
BuurtEen appartement op de derde woonlaag in De Overmaat
Dit appartement aan de Sterappelgaard ligt in De Overmaat, een buurt in Arnhem waar het rustig wonen is. Met 710 inwoners en veel 45-plussers is het hier aangenaam vertoeven. De vraagprijs van 292.500 euro is marktconform voor een appartement in deze buurt, waar het gemiddelde van de zes beschikbare koopwoningen rond de 320.000 euro ligt. Vergelijk je het met andere appartementen in Arnhem, dan zit je met deze prijs in de middenmoot.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 70 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De VvE-bijdrage bedraagt 17.300 euro per jaar.
De Overmaat
De Overmaat is een buurt met een mix van leeftijden, waar 35 procent van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat er te hard wordt gereden. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 78, wat neerkomt op ongeveer 11 per 100 inwoners. Meer over de buurt De Overmaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express op 395 meter, of bij Aldi op 607 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Elden op 823 meter, en de BENU Apotheek Slochterenweg ligt op 634 meter. Scholen zijn er ook in de buurt: de Lorentz Groep voor voortgezet onderwijs ligt op 313 meter, en de Jozefschool Elden voor basisonderwijs op 575 meter. De bushalte Arnhem, Groningensingel op 242 meter wordt bediend door lijnen 2, 4, 7, 43, 306 en 806. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Woonhart Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sterappelgaard 160, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 292.500 euro. In De Overmaat staan momenteel zes koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 320.250 euro en een mediaan van 283.750 euro. De prijs per vierkante meter is 4.062 euro, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen 3.707 euro per vierkante meter is. De vraagprijs ligt dus iets boven het gemiddelde per vierkante meter, maar onder het gemiddelde van de totale vraagprijzen.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 70 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je SPAR express op 395 meter en Aldi op 607 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Elden op 823 meter, en de BENU Apotheek Slochterenweg ligt op 634 meter. Scholen zijn er ook: de Lorentz Groep voor voortgezet onderwijs op 313 meter en de Jozefschool Elden voor basisonderwijs op 575 meter. De bushalte Arnhem, Groningensingel op 242 meter wordt bediend door lijnen 2, 4, 7, 43, 306 en 806.
Hoe is de buurt De Overmaat om in te wonen?
De Overmaat heeft 710 inwoners, waarvan 35 procent tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat er te hard wordt gereden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de isolatie of installaties. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage bedraagt 17.300 euro per jaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Groningensingel op 242 meter, met lijnen 2, 4, 7, 43, 306 en 806. Ook de halte Arnhem, Mooieweg op 259 meter heeft dezelfde lijnen. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
