Lesterhuispad 33

De woning aan Lesterhuispad 33 in Arnhem heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €300.000 is de laagste van de vier koopwoningen die nu in Vredenburg te koop staan. Het ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €382.250. Wel is het woonoppervlak met 51 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €343.654.

Vredenburg wordt ervaren als een groenrijke, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij. Een bewoner noemt het "een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal". De buurt heeft een mix van eengezinswoningen en appartementen, en er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden.

Het appartement heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor woningen uit 1973. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen ook label C, en 33,3% heeft een lager label (D of lager). Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn.

Ja, op loopafstand vind je een Albert Heijn op 274 meter, en verder een AH XL, Aldi en Jumbo. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Ommelander (562 m) en OBS Da Vinci (587 m). Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zitten op 0,6 km afstand.

In Vredenburg stonden verkochte woningen gemiddeld 43 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Het appartement is nu het goedkoopste aanbod, wat kan betekenen dat het snel bekeken wordt.

Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement de goedkoopste is. Het aanbod is dus beperkt. In het afgelopen jaar zijn er 26 woningen verkocht, wat wijst op een redelijk actieve markt.