Ella Fitzgeraldstraat 23

De vraagprijs van €325.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€450.500). Dat is opvallend, maar de woning is met 78 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.167, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.224. Het lijkt dus een scherpe prijs voor een woning met energielabel B uit 1990.

Rijkerswoerd-West is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust en de vriendelijke sfeer, al is er ook kritiek op verouderde sociale huurwoningen en weinig speelruimte. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij woningen met een lager label, maar hoger dan bij label A. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A en 14,3% label B.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Rank (368 m) en De Pythagoras (418 m). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, bijvoorbeeld Lorentz Groep (774 m) en Maarten van Rossem (786 m). De afstanden zijn goed te doen voor kinderen om zelfstandig te lopen of fietsen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De woning is dus niet direct naast het station, maar wel bereikbaar voor forenzen.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 62 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning. Deze woning is scherp geprijsd, wat de verkooptijd kan verkorten.