Een tussenverdieping in de Bloemenbuurt
Deze tussenverdieping aan de Stokroosstraat ligt in de Bloemenbuurt-Oost, een buurt met een dorps karakter waar bewoners gemiddeld een 8,0 geven voor hun leefomgeving. Met 100 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 385.000 euro is dit een appartement dat qua prijs 22% onder het buurtgemiddelde van 491.818 euro ligt. De woning is gebouwd in 1956 en heeft energielabel C. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
Een woning op de derde woonlaag
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 334 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is een tussenverdieping, wat betekent dat je boven- en onderburen hebt. De woning valt onder gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 31 december 2027 en een jaarlijkse canon van 79,50 euro. De VvE-bijdrage bedraagt 174,38 euro per maand.
De buurt rondom de Stokroosstraat
Met ruim 6.500 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er zijn ook gezinnen met kinderen. Bewoners waarderen de gemoedelijke sfeer en het groen; een bewoner noemt het "een buurt met een wat dorps karakter" en een ander vindt het "gezellig". De buurt Bloemenbuurt-Oost heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer stedelijk is. In 2024 werden er 263 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, die om de hoek zit op 268 meter, of bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand. De apotheek zit op 382 meter, en de huisarts is op 4,6 kilometer afstand. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Kwartellaan de buslijn 24 nemen, of bij het Azaleaplein of de Zonnebloemstraat de tramlijn 3. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer en diverse parken en plantsoenen op loopafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 360.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van 250.000 naar 360.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is gemiddeld (gebouwd vóór 1970), en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stokroosstraat 127, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 360.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 385.000 euro ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van 250.000 naar 360.000 euro. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter. De inhoud is 334 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig.
Hoe zit het met de erfpacht en VvE-bijdrage?
De woning valt onder gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 31 december 2027. De jaarlijkse canon bedraagt 79,50 euro. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van 174,38 euro per maand. Deze gegevens komen uit de advertentie van de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 268 meter afstand. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 994 meter, een PLUS op 1.011 meter, een Ekoplaza op 1.164 meter en een Aldi op 1.204 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 374 meter afstand vind je de bushalte Kwartellaan met buslijn 24. Daarnaast zijn er twee tramhaltes op ongeveer 400 meter: Azaleaplein en Zonnebloemstraat, beide met tramlijn 3. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 4,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Bloemenbuurt-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,03 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt met een wat dorps karakter" en waardeert de gemoedelijke sfeer en het groen. Een ander vindt het "gezellig" en noemt de nabijheid van een schoolplein en sportclubs.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is 385.000 euro voor een woonoppervlakte van 100 vierkante meter. Dat komt neer op 3.850 euro per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 5.083 euro per vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. Het label is een feit, geen diagnose van de staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
