Suezkade 78
Koningsplein en omgeving, Den Haag
BuurtEen ruim appartement aan de Suezkade
Dit appartement uit 1893 aan de Suezkade is met 175 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning in het centrum van Den Haag. De vraagprijs van €650.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €497.605 voor appartementen in Den Haag. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel C.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de aanwezigheid van een garage wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1893 en het energielabel is C. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 175 m².
Koningsplein e.o.
Met ruim 7.600 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen (56% van de huishoudens). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar". Een ander noemt het "Heel gezellige buurt met goede sociale cohesie" en voegt toe: "Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen. Zou iets groener mogen." De buurt Koningsplein e.o. is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 8.289.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 147 meter zit een Albert Heijn en op 434 meter nog een. Ook de apotheek is om de hoek, op 258 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 2,7 kilometer. Voor het onderwijs moet je iets verder: de dichtstbijzijnde basisschool is op 4 kilometer. De tramhalte Weimarstraat ligt naast de deur en wordt bediend door tramlijn 11. Het treinstation Den Haag Centraal is op 2,7 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen, met 78 supermarkten binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €625.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €430.000 naar €625.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Den Braber & Ram aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Suezkade 78, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €497.605 in de buurt Koningsplein e.o. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.566, terwijl dit appartement op €3.714 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte van 175 m². De vraagprijs ligt ook 4% boven de WOZ-waarde van €625.000.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 175 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 92% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1893 en het energielabel is C.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €625.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €430.000 naar €625.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1893, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied omdat 100% van de panden daar vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 147 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn op 434 meter en een Jumbo op 583 meter. De apotheek zit op 258 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2,7 kilometer. De tramhalte Weimarstraat ligt op 128 meter en wordt bediend door tramlijn 11. Het treinstation Den Haag Centraal is op 2,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Koningsplein e.o.?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar". Een ander noemt het "Heel gezellige buurt met goede sociale cohesie" en voegt toe: "Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen. Zou iets groener mogen." Een derde bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen. Supermarkten in overvloed. Leuke restaurants en cafeetjes. Maar ook rustig vooral in de avond."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden, niet boven de norm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 18 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Hoe is de klimaatbestendigheid van deze locatie?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimtes of installaties wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
