Onder bod
De Kooi, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Sumatrastraat 48 in Leiden-Noord ademt de sfeer van een klassieke jaren '30-woning. Met 88 vierkante meter woonoppervlak biedt het ruimte voor een comfortabel stadsleven. De woning is gebouwd in 1934 en heeft de kenmerkende indeling van die tijd. Met een vraagprijs van €375.000 is het een marktconform aanbod, zeker gezien de gemiddelde verkoopprijs in de buurt rond de €353.000 ligt. Benieuwd naar andere appartementen in Leiden?
De Kooi is een levendige buurt in Leiden-Noord, met ruim 6.300 inwoners. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aandeel jongeren. Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 6,6. Een bewoner zegt: 'Het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent.' Een ander noemt de achteruitgang door overlast en verval. Op basis van twee beoordelingen is het beeld dus wisselend. De buurt De Kooi heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 4.300 adressen per vierkante kilometer.
De Sumatrastraat ligt in een wijk waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand kunt doen. Om de hoek vind je Hoogvliet (op 2 minuten lopen) en Albert Heijn (op 5 minuten lopen). Voor kinderen zijn er basisscholen als De Springplank (twee straten verder) en De Singel (op 5 minuten lopen). Het Marecollege voor voortgezet onderwijs zit ook in de buurt. De gemeente Leiden biedt verder tal van voorzieningen, zoals een bibliotheek en parken op loopafstand.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goedhart Makelaars en Taxateurs.
Details van deze woning
Sumatrastraat 48, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Gegevens uit De Kooi
Gegevens uit De Kooi
40 binnen 5 km
84 binnen 5 km
Over Sumatrastraat 48, Leiden
De vraagprijs van €375.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€353.467), maar onder de mediaan van €395.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in De Kooi is €5.606, terwijl dit appartement uitkomt op €4.261 per m². Dat is relatief gunstig. Het is een marktconforme prijs voor een appartement van 88 m² in deze wijk.
De Kooi is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt een 6,6. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: sommigen vinden het een normale, gezellige buurt, anderen ervaren overlast. De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Het is een levendige omgeving, maar niet zonder uitdagingen.
In de buurt heeft 76,9% van de koopwoningen een label D of lager, en slechts 7,7% heeft label A. Het is dus waarschijnlijk dat dit appartement een minder zuinig label heeft, gezien het bouwjaar 1934. Dat kan hogere stookkosten betekenen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Springplank ligt op 306 meter, De Singel op 407 meter. Het Marecollege (voortgezet onderwijs) zit op 378 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 400 meter.
Het treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4.344) suggereert dat er voldoende OV-mogelijkheden zijn.
Het is een appartement (koop) met 88 m² woonoppervlak, gebouwd in 1934. Het is geen kamer of corporatiewoning. De woning heeft een klassieke indeling uit de jaren '30. De precieze indeling (aantal kamers) is niet vermeld.
Ja, een park of plantsoen ligt op 300 meter afstand. Dat is op loopafstand. Ook zijn er andere groenvoorzieningen in de wijk, al worden die niet specifiek genoemd.
6 woningen in de buurt De Kooi
