Ruusbroecgaarde 85
Vondellaan-Zuid, Oss
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in Vondellaan-Zuid
Deze tussenwoning aan de Ruusbroecgaarde staat in een rustige woonwijk, precies zoals de makelaar het omschrijft: aan een rustige weg en in een woonwijk. Met een vraagprijs van 390.000 euro zit je hier onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Oss, waar de gemiddelde prijs rond de 450.286 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 3.545 euro wel aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 2.999 euro.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 391 kubieke meter en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via een achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, voorzien van een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Vondellaan-Zuid
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 20 procent. Bewoners van de wijk Ruwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen" en zegt dat de winkels en scholen dichtbij zijn. Een ander is kritischer over de samenstelling van de buurt. Het aantal misdrijven ligt op 62 per jaar, een cijfer dat voor zich spreekt. Meer over de buurt Vondellaan-Zuid vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op minder dan een kilometer, of bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand. Voor de kinderen is Montessorischool Elzeneind op 623 meter, en Kindcentrum Sterrebos op 1,1 kilometer. De huisarts zit bij Huisartsenpraktijk Bredero op 864 meter en de apotheek De Ruwaard op 897 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, Bosschebaan op 1,5 kilometer met lijn 90 en 690. Treinstation Oss West ligt op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Oss.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Krabben makelaardij Oss op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ruusbroecgaarde 85, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs van 390.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 390.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 450.286 euro in de buurt Vondellaan-Zuid. De mediaanprijs is 412.000 euro en de prijzen lopen uiteen van 365.000 tot 575.000 euro. De prijs per vierkante meter is met 3.545 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 2.999 euro per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 391 kubieke meter. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via een achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Nettorama op 887 meter, Albert Heijn op 974 meter en Aldi op 1.023 meter. Voor onderwijs is Montessorischool Elzeneind op 623 meter en Kindcentrum Sterrebos op 1.099 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, Bosschebaan op 1.487 meter, met buslijnen 90 en 690. Treinstation Oss West ligt op 1.437 meter. Daarmee zijn er redelijke OV-verbindingen, al liggen de haltes niet direct voor de deur.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de buurt Vondellaan-Zuid samengesteld?
De buurt heeft ongeveer 2.200 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 39 procent van de huishoudens is eenpersoons en 34 procent bestaat uit huishoudens met kinderen. Het is een rustige wijk, zoals een bewoner het omschrijft, al zijn er ook kritische geluiden over de samenstelling.
Wat zeggen bewoners over de wijk Ruwaard?
Bewoners van de wijk Ruwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen" en waardeert de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Andere beoordelingen zijn kritischer over de sociale samenstelling.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
