Onder bod
Lauwerecht, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Talmalaan in de wijk Noordoost combineert een modern energielabel A met een prettige, groene omgeving. Het is gebouwd in 2011 en heeft 66 m² woonoppervlak. De vraagprijs van €400.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
De buurt Lauwerecht telt ruim 3.200 inwoners, met veel jonge alleenstaanden en stellen. De sfeer is gemengd: naast studenten en starters wonen er ook gezinnen. Het percentage koopwoningen is 28%, en de buurt kent een laag aantal misdrijven (153 per jaar). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, rustige wijk.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo (534 m) of de Albert Heijn (680 m). Ook een Lidl en AH XL zijn op loopafstand. Basisschool Dr. Bosschool (335 m) en het Trajectum College (356 m) zitten vlakbij. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop uitgaans- en cultuurmogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Doorn Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Talmalaan 161, Utrecht
Gegevens uit Lauwerecht
Gegevens uit Lauwerecht
70 binnen 5 km
129 binnen 5 km
Over Talmalaan 161, Utrecht
De woning aan Talmalaan 161 in Utrecht heeft energielabel A.
De vraagprijs van €400.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€528.041). De mediaanprijs in Lauwerecht is €412.500, dus de prijs is marktconform. Het appartement is wel kleiner (66 m²) dan het buurtgemiddelde (95 m²), wat de lagere prijs verklaart.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 53,3% van de koopwoningen label A+ en 13,3% label A. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.
Lauwerecht ligt in de wijk Noordoost van Utrecht, op 2 km van het treinstation. De buurt is rustig en groen, met een park of plantsoen op 600 m afstand. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Dr. Bosschool (335 m) en het Trajectum College (356 m) zitten vlakbij. Ook zijn er andere basisscholen en voortgezet onderwijs binnen 1 km.
In de buurt zijn 153 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een gemengde bevolking en een rustige uitstraling.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in Lauwerecht is 44 dagen. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is echter pas te koop, dus de exacte verkooptijd is nog niet bekend.
6 woningen in de buurt Lauwerecht
