Verkocht onder voorbehoud
Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Tesselschadestraat ademt de sfeer van de 19e-eeuwse Amsterdamse bouw. Met 55 m² woonoppervlak is het een compacte woning in een van de meest geliefde buurten van de stad. De woning heeft energielabel B, wat voor een pand uit 1880 een mooie score is. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze grootte, maar past bij de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar deze buurt is een uitzondering.
De buurt Vondelparkbuurt-Oost is een van de meest gewilde stukjes Amsterdam. Het is een dichte stadswijk met veel alleenstaanden en jonge professionals. De omgevingsadressendichtheid is extreem hoog, wat betekent dat je midden in de stad woont. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt telt 935 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud.
De Tesselschadestraat ligt in het hart van Oud-Zuid. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (116 m) of de Albert Heijn op twee straten verder (220 m). Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Cornelis Vrijschool (217 m) en het Barlaeus Gymnasium (387 m) voor voortgezet onderwijs. Het Vondelpark is letterlijk naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je je kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ME Makelaars B.V. en Funda.
Details van deze woning
Tesselschadestraat 3-2, Amsterdam
Gegevens uit Vondelparkbuurt-Oost
Gegevens uit Vondelparkbuurt-Oost
153 binnen 5 km
213 binnen 5 km
Over Tesselschadestraat 3-2, Amsterdam
De woning aan Tesselschadestraat 3-2 in Amsterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 55 m², maar de locatie in de Vondelparkbuurt-Oost rechtvaardigt dat. In de buurt is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €1.863.684, maar dat zijn veel grotere woningen (gemiddeld 206 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.228, terwijl dit appartement uitkomt op €11.818 per m². Dat is fors hoger, maar het aanbod in de buurt is beperkt: er staat momenteel slechts één koopwoning te koop.
De Vondelparkbuurt-Oost is een levendige, dichtbevolkte stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het Vondelpark ligt om de hoek, en er zijn talloze restaurants, cafés en winkels. De buurt telt veel alleenstaanden en jonge professionals, en de sfeer is kosmopolitisch. Het is een van de duurste buurten van Amsterdam, met een gemiddelde koopsom van ruim 1,6 miljoen. Wel is het er druk: de omgevingsadressendichtheid is extreem hoog.
Het energielabel is B, wat voor een woning uit 1880 een goede score is. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen met label A of hoger. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar reken niet op extreem lage rekeningen. In de buurt heeft 40% van de woningen label A, 20% label B en 40% label C. Dit appartement zit dus in de middenmoot.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs op 217 meter. Ook Basisschool Het Museumkwartier (326 m) en OBS Leonardo da Vinci (696 m) zijn in de buurt. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Barlaeus Gymnasium (387 m) en Huygens College (549 m).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer 40 minuten lopen of een korte tramrit. De buurt is goed bereikbaar met tram en bus, maar voor de trein ben je even onderweg.
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 7% van de woningen is een eengezinswoning. De meeste panden zijn gebouwd voor 1945 (60%), met een klein deel uit de periode 1990-2010 (40%). Het zijn vaak ruime, klassieke Amsterdamse woningen met hoge plafonds en grote ramen. Dit appartement is met 55 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 206 m².
6 woningen in de buurt Vondelparkbuurt-Oost
