Titus Brandsmastraat 87
Breukelen Noord, Stichtse Vecht
BuurtEen appartement uit 1968 in Breukelen Noord
Dit appartement aan de Titus Brandsmastraat 87 ligt in Breukelen Noord, een buurt met ruim 3.800 inwoners. Met een woonoppervlakte van 86 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 349.000 euro komt de prijs per vierkante meter op 4.058 euro. Daarmee zit de vraagprijs aan de hoge kant voor een appartement in deze gemeente. Wie breder zoekt, kan ook kijken naar appartementen in Stichtse Vecht.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is C, wat betekent dat het om een gemiddeld zuinig label gaat.
Breukelen Noord
Met bijna 3.900 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een gevarieerde samenstelling. Bewoners van de buurt Breukelen Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd in de avond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 543 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals Protestants Christelijke Basisschool De Schepershoek en KBs Willibrordus zitten op ongeveer 780 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kamermans op 796 meter. De bushalte Breukelen, Karel Doormanweg met lijn 120 en N20 ligt op 387 meter, en treinstation Breukelen op 1,5 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee redelijke verbindingen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door de bouw op kleigrond in 1968 en een dalende grondwaterstand richting 2050. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is en hittestress nu laag is maar in 2050 gemiddeld wordt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bisonstaete Makelaars O.G. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Titus Brandsmastraat 87, Breukelen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 349.000 euro voor een woonoppervlakte van 86 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 4.058 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare appartementen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant voor een appartement in deze gemeente, maar de uiteindelijke waarde hangt ook af van de staat van de woning en de locatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van dit appartement aan de Titus Brandsmastraat 87 vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de indeling of installaties zoals verwarming of isolatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet bekend hoe de woning er van binnen uitziet.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van dit appartement is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Breukelen Noord qua leefbaarheid en veiligheid?
Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle, terwijl een ander aangeeft dat er in de avond overlast is van hangjeugd. In de buurt zijn in totaal 81 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over hoe veilig je je er voelt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 543 meter, en er zijn meerdere basisscholen op ongeveer 780 meter, zoals Protestants Christelijke Basisschool De Schepershoek en KBs Willibrordus. De huisartsenpraktijk Kamermans zit op 796 meter en de apotheek op 790 meter. Voor het openbaar vervoer is er bushalte Breukelen, Karel Doormanweg met lijn 120 en N20 op 387 meter, en treinstation Breukelen op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970 en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit 2022 en 2023. Of je in de praktijk veel geluidsoverlast ervaart, hangt af van de ligging van de woning en de isolatie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation en welke buslijnen zijn er in de buurt?
Treinstation Breukelen ligt op 1,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Breukelen, Karel Doormanweg op 387 meter, waar buslijn 120 en N20 stoppen. Ook de haltes Breukelen, Vrijheidslaan/Straatweg en Breukelen, G. van Nijenrodestraat liggen op loopafstand, op respectievelijk 565 en 602 meter, met dezelfde lijnen.
